Dvosoban stan Zamet, Rijeka 70m² - 166.000 €

6

Rijeka, Donji Zamet, 70m2, 2skl, terasa i okućnica

Rijeka, Donji Zamet, 70m2, 2skl, terasa i okućnica — fotografija 2

Rijeka, Donji Zamet, 70m2, 2skl, terasa i okućnica — fotografija 3

Rijeka, Donji Zamet, 70m2, 2skl, terasa i okućnica — fotografija 4

Rijeka, Donji Zamet, 70m2, 2skl, terasa i okućnica — fotografija 5

Rijeka, Donji Zamet, 70m2, 2skl, terasa i okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.000€

Površina: 70 m2 (2 371 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119251

Opis

Na prodaju je stan na Donjem Zametu, površine cca 70 m2 s pripadajućom okućnicom!
Trenutačni raspored stana je 2-soban klasičan no pruža odličan potencijal za reorganizaciju prostora.
Uz minimalne građevinske zahvate moguće je dobiti funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom (2S+DB), s dvije odvojene spavaće sobe te prostranim dnevnim prostorom s kuhinjom.
U stanu su obnovljeni podovi, ALU stolarija te instalacije struje i vode.
Stan se prodaje namješten, a grijanje je centralno.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pripadajuća okućnica površine cca 80m2 s terasom, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Na okućnici se nalazi i montažno spremište, a postoji i mogućnost uređenja parkirnih mjesta.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4471

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 327.015 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -44% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 2.371 €/m² Prosjek: 3.684 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.629 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

327.015 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.684 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.655 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.655 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.833 € i površinom oko 97,0 m².

Trsat 4.036 €/m² +18% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 4.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.400 € i površinom oko 106,3 m².

Zamet 4.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.875 € i površinom oko 87,6 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Kantrida 4.784 €/m² +40% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 297.000 € (prosjek 327.015 €), a medijana po m² 3.629 €/m² (prosjek 3.684 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.307 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +80%	7.173 €	64
Zadar	384.000 €	4.248 € +17%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € +16%	4.638 €	225
Rijeka trenutni	297.000 €	3.629 €	3.684 €	831
Pula	245.958 €	3.307 € -9%	3.445 €	751
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.015 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.167 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.261 €/m²).

Jednosoban stan 4.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 46 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.371 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (35%). Prosjek za dvosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.684 €/m², medijana 3.629 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.684 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.015 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.