Rijeka, Donji Zamet, 110m2, dvoetažni 3s+db, balkon

Zamet, Rijeka

208.000€

1 890 €/m2

Novo 6

Rijeka, Donji Zamet, 110m2, dvoetažni 3s+db, balkon

Rijeka, Donji Zamet, 110m2, dvoetažni 3s+db, balkon — fotografija 2

Rijeka, Donji Zamet, 110m2, dvoetažni 3s+db, balkon — fotografija 3

Rijeka, Donji Zamet, 110m2, dvoetažni 3s+db, balkon — fotografija 4

Rijeka, Donji Zamet, 110m2, dvoetažni 3s+db, balkon — fotografija 5

Rijeka, Donji Zamet, 110m2, dvoetažni 3s+db, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 208.000€

Površina: 110 m2 (1 890 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115655

Opis

Na Zametu se prodaje uredan i funkcionalan dvoetažni stan površine 110 m2, smješten u prizemlju i na prvom katu manje stambene kuće. Koncipiran je kao prostrani 3-sobni stan s dnevnim boravkom te pruža ugodan i praktičan prostor za obiteljski život.
Adaptiran je, namješten te opremljen PVC stolarijom, s dvije klima-uređaje i norveškim radijatorima za grijanje. Kuća je dodatno uređena te ima novu fasadu. Stanu pripada i balkon, a postoji i mogućnost korištenja jednog parkirnog mjesta. Iako parkirno mjesto nije upisano kao vlasništvo, parkiranje je moguće pronaći i u neposrednoj blizini objekta.
Stan se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji Zameta, u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Prednost je dobra prometna povezanost i blizina trgovina, škole, javnog prijevoza i ostalih sadržaja.
Odlična prilika za kupce koji traže prostranu nekretninu na Zametu, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2616

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 299.784 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -23% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 1.891 €/m² Prosjek: 3.608 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

299.784 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.629 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.663 €/m² +1% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.663 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.763 € i površinom oko 81,4 m².

Podmurvice 4.052 €/m² +12% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.052 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.222 € i površinom oko 87,0 m².

Zamet 3.926 €/m² +8% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.926 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.167 € i površinom oko 93,3 m².

Belveder 3.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.500 € i površinom oko 78,7 m².

Kantrida 4.784 €/m² +32% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Turnić 3.829 €/m² +6% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.829 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.500 € i površinom oko 62,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.000 € (prosjek 299.784 €), a medijana po m² 3.431 €/m² (prosjek 3.608 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²) i Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +86%	7.229 €	68
Zadar	420.000 €	4.081 € +19%	4.291 €	69
Zagreb	278.000 €	3.502 € +2%	3.515 €	90
Rijeka trenutni	269.000 €	3.431 €	3.608 €	820
Osijek	236.360 €	2.942 € -14%	3.002 €	27
Pula	177.500 €	2.794 € -19%	2.922 €	791

Za četverosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.784 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.483 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.483 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.241 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.926 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.701 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.836 €/m²).

Jednosoban stan 4.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.926 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.701 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.423 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (17%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.784 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.891 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (45%). Prosjek za četverosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.608 €/m², medijana 3.431 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 299.784 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.608 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.784 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.