Trosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 70m² - 226.000 €

Novo 6

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 2S+DB, POGLED NA MORE

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 2S+DB, POGLED NA MORE — fotografija 2

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 2S+DB, POGLED NA MORE — fotografija 3

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 2S+DB, POGLED NA MORE — fotografija 4

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 2S+DB, POGLED NA MORE — fotografija 5

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 2S+DB, POGLED NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 226.000€

Površina: 70 m2 (3 228 €/m2)

Kat: 12

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 119215

Opis

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 2S+DB, POGLED NA MORE

Prodaje se stan na Gornjoj Vežici površine 70 m² na dvanaestom, posljednjem katu zgrade s liftom i obnovljenom fasadom. Odlikuju ga funkcionalan raspored i pogled na more.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s francuskim balkonom, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te predsoblja i hodnika s ugradbenim ormarima. Očuvan je i odmah useljiv, s novom vanjskom stolarijom, etažnim plinskim grijanjem i klima-uređajem. Na raspolaganju je i terasa s otvorenim pogledom na more i grad, kojoj se pristupa iz zajedničkog hodnika zgrade. Parkiranje je dostupno u okolici zgrade.

U blizini su škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz, dok su centar Rijeke, Tower Center, plaže i obilaznica dostupni kratkom vožnjom. Praktična lokacija za obiteljski život, ali i kupnju stana za najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-73

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 226.000 € Prosjek: 302.938 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -12% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.229 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

302.938 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.391 €/m² +9% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.391 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.718 € i površinom oko 79,4 m².

Drenova 4.355 €/m² +39% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Podmurvice 3.676 €/m² +18% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.676 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.400 € i površinom oko 84,6 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 302.938 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.270 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +81%	7.084 €	65
Zadar	410.000 €	4.248 € +21%	4.458 €	81
Pula	230.200 €	3.657 € +4%	3.621 €	757
Rijeka trenutni	258.000 €	3.516 €	3.686 €	828
Zagreb	276.313 €	3.270 € -7%	3.480 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.938 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.936 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.936 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.000 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.040 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.970 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.000 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 226.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.938 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.229 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 302.938 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.938 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.