Istra, Vodnjan, kuća s gospodarskim objektom i dvorištem
Vodnjan
165.000€
1 896 €/m2
Tip
Kuća
Površina
87 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 87 m2 (1 896 €/m2)
- Površina zemljišta
- 13
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 102300
Opis
U samom centru Vodnjana prodaje se kuća u nizu ukupne stambene površine 87m² s dodatnim gospodarskim objektom i terasom koja ih međusobno povezuje. Kuća ima dva ulaza – s ceste i kroz gospodarski objekt – što pruža dodatnu fleksibilnost korištenja prostora, a raspoređena je na prizemlje, prvi, drugi kat te visoko potkrovlje. U prizemlju se nalaze kupaonica i ostava, na prvom katu soba, kuhinja s dnevnim boravkom i izlazom na terasu, dok su na drugom katu smještene dvije sobe.
Terasa površine 13 m² nalazi se između kuće i gospodarskog objekta te čini ugodan, intiman vanjski prostor. Gospodarski objekt ima prizemlje i visoko potkrovlje stajaće visine, a zahvaljujući svojoj veličini i odvojenom pristupu nudi mogućnost prenamjene u jedan ili više apartmana, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom investicijom za turistički najam. Ispred gospodarskog objekta osiguran je parking za dva vozila, što je velika prednost u staroj gradskoj jezgri.
Nekretnina je za adaptaciju, ali upravo u tome leži njezin puni potencijal – prilika da se u srcu Vodnjana stvori obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija s više smještajnih jedinica.
ID KOD AGENCIJE: K1439
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
584.424 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
213,6 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.958 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.775 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.171 € i površinom oko 203,9 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.637 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.500 € i površinom oko 264,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 584.424 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.958 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.729 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.424 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).
Sniženih oglasa
9%
9/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
52.333 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 584.424 € (72%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.897 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 2.958 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 584.424 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 2.958 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.424 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dvije kuće u Vodnjanu - 3 spavaće sobe- dvorište
- 155.000€ 200 m2
Kuća Vodnjan, 4 spavaće sobe - co-living projekt
- 149.000€ 180 m2
Kuća Vodnjan, 3 spavaće sobe, dvorište
- 186.000€ 121 m2
Istra, Vodnjan: Renovirana kamena kuća blizu mora
- 200.000€ 70 m2
Istra, Vodnjan, gospodarska zgrada, 100m2
- 210.000€ 100 m2
Kuća u Vodnjanu sa dvorištem
- 210.000€ 80 m2
Kuća s terasom, garažom i visokim potkrovljem u Vodnjanu
- 120.000€ 6 m2
Kamene kuće za renovaciju blizu centra Vodnjana
- 95.000€ 160 m2
Kuća u nizu Vodnjan - 3 spavaće sobe - dvorište
- 249.000€ 180 m2
ISTRA, VODNJAN - Kuća za potpunu renovaciju
- 73.000€ 114 m2
Kuća u Vodnjanu, 5 ss, dvorište, garaža
- 260.000€ 173 m2