Kuća Vodnjan, 4 spavaće sobe - co-living projekt

Vodnjan

149.000€

827 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
149.000€
Površina
180 m2 (827 €/m2)
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
11.06.2026
ID
103635

Opis

U staroj jezgri Vodnjan, u mirnoj slijepoj ulici, nalazi se ova istarska kamena kuća u nizu. Smještena je nekoliko minuta hoda od centra grada, a mali trg ispred kuće može služiti kao prostor za sjedenje, druženje ili roštilj.
Kuća se prostire na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje više načina korištenja – obiteljski život, najam ili co-living / co-working koncept.

Raspored:
1.Prizemlje:
- hodnik
- kuhinja
- dnevni boravak
- kupaonica
1. kat:
- dvije spavaće sobe
- kupaonica
2. kat:
- dvije spavaće sobe
3. Visoko potkrovlje:
- veliki otvoreni prostor s drvenim gredama
- prozori na dvije strane
- mogućnost radnog prostora, ateljea, dodatne sobe ili zajedničkog dnevnog prostora

Važne informacije:
- krov preslagan 2023. godine
- kombinacija betonske i drvene međukatne konstrukcije
- rekonstrukcija prije približno 20 godina
- ukupno 4 spavaće sobe + veliko visoko potkrovlje
- prostor ispred kuće za boravak na otvorenom
- parking na oko 500 m
- u blizini se nalaze svi važni sadržaji za život.

Vodnjan je poznat po dvojezičnoj osnovnoj školi i vrtiću, a nedavno je otvorena i Waldorfska osnovna škola Vodnjan, što ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za mlade obitelji.

Potencijal:
Zbog rasporeda i broja soba kuća je pogodna za:
- co-living za digitalne nomade
- co-working prostor u potkrovlju
- turističko iznajmljivanje
- dugoročni najam
- veću obitelj

Za više informacija i dogovor oko

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.000 € Prosjek: 607.732 € · -75% (ispod prosjeka)
60.000 € Prosjek 2.490.000 €
Cijena / m²: 828 €/m² Prosjek: 3.225 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
371 €/m² Prosjek 6.024 €/m²

Prosječna cijena

607.732 €

Prosječna površina

205,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.225 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.490.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 3.089 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²
Peroj 3.870 €/m² +25% · 17 ogl.
Galižana 3.507 €/m² +14% · 17 ogl.
Barbariga 3.089 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.732 €, prosječna površina 205,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 607.732 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 828 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 3.225 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 371 do 6.024 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 607.732 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.490.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 371 do 6.024 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,5 m², s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.732 €, a prosječna površina 205,5 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine