Kuca, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 173m2, 260000e, id113792

Novo 6

Kuca, Vodnjan, prodaja, 260000 €, 173 m2

Tip

Kuća

Površina

173 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 260.000€

Površina: 173 m2 (1 502 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113792

Opis

U prodaji je kuća u Vodnjanu stambene površine 143 m², raspoređena na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje. Kuća ima dvorište, prostranu terasu s pogledom na vodnjanski zvonik, a uz nju se nalazi i garaža s dvorištem na zasebnoj katastarskoj čestici.

KUĆA:

*Prizemlje – 51 m² + dvorište 70 m²:

hodnik
kuhinja
zasebna blagovaonica
dnevni boravak
WC
kupaonica
izlaz iz dnevnog boravka u dvorište

*1. kat – 40 m²

hodnik
dvije spavaće sobe
izlaz iz jedne spavaće sobe na terasu površine 26 m²
vanjski WC na terasi
pogled na vodnjanski zvonik

*2. kat – 32 m²

hodnik
dvije spavaće sobe

* 3. kat - Visoko potkrovlje – 20 m²
Dio krova je renoviran, dok je na dijelu krova postavljen tradicionalni pokrov, odnosno tavelice.

*Garaža i dodatno dvorište:

Garaža se nalazi na zasebnoj katastarskoj čestici površine 64 m². Polovica parcele je izgrađena, dok drugu polovicu čini dvorište.

*Dokumentacija:

Dokumentacija je uredna, a nekretnina ima Rješenje o izvedenom stanju.

Kuća se nalazi u Vodnjanu i svojim rasporedom obuhvaća više etaža, dvorište, terasu i zaseban prostor s garažom.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH473

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 593.089 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 624.000 € · -58% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 1.503 €/m² Prosjek: 2.981 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -47% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

593.089 €

Medijana: 624.000 €

Prosječna površina

215,8 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.037 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 3.037 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Galižana ima prosječno 3.037 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.355 € i površinom oko 215,0 m².

Peroj 3.758 €/m² +24% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.734 €/m² +23% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.734 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 624.000 € (prosjek 593.089 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +63%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.043 € +8%	3.140 €	167
Vodnjan trenutni	624.000 €	2.829 €	2.981 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -29%	2.439 €	101

Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.089 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.375 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.375 €

U Vodnjan najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 97 ogl. · 52%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 593.089 € (56%) i ispod medijane od medijane od 624.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.503 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 2.981 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 593.089 €, a medijana 624.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.089 € (medijana 624.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.