Kuća Peroj, Vodnjan 60m² - 250.000 €

Novo 5

PEROJ – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PROJEKTOM ZA REKONSTRUKCIJU

PEROJ – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PROJEKTOM ZA REKONSTRUKCIJU — fotografija 2

PEROJ – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PROJEKTOM ZA REKONSTRUKCIJU — fotografija 3

PEROJ – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PROJEKTOM ZA REKONSTRUKCIJU — fotografija 4

PEROJ – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PROJEKTOM ZA REKONSTRUKCIJU — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 60 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118446

Opis

PEROJ – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PROJEKTOM ZA REKONSTRUKCIJU
U ponudi nam je nekretnina na atraktivnoj i traženoj lokaciji u Peroju, mjestu koje bilježi najintenzivniji razvoj i gradnju novih objekata na ovom području. Peroj je smješten nasuprot Nacionalnog parka Brijuni, udaljen svega 12 km od Pule, što ovu lokaciju čini idealnom za investiciju ili gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Površina terena iznosi 400 m2 na kojem se nalazi postojeći samostojeći objekt površine 80 m2 brutto. Vlasništvo i dokumentacija su potpuno uredni (1/1), a postojeća kuća je u potpunosti legalizirana. U ovoj fazi kuća je useljiva uz minimalna ulaganja.
U postupku je ishodovanje dozvole za rekonstrukciju. Prema projektu, predviđena je moderna dvokatnica ukupne površine 230 m2 s bazenom i zasebnom garsonijerom. Svi potrebni priključci već postoje na samom terenu, što eliminira dodatne troškove i čekanje na uvođenje infrastrukture.
Kuća se nalazi u naseljenom dijelu, svega 700 metara od plaže, a od glavne ceste udaljena oko 100 metara, što pruža mir i privatnost. Okruženje je vrlo atraktivno i urbano, u blizini su već izgrađene nove kuće i nove stambene zgrade.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540 8520... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24433

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: + 385 99/219-6353... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 580.949 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -52% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 2.997 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +47% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

580.949 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Peroj 3.544 €/m² +37% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 3.544 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.900 € i površinom oko 243,3 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 4.349 €/m² +68% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 520.000 € (prosjek 580.949 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	520.000 €	2.839 €	2.997 €	109
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -18%	2.596 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -22%	2.440 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.949 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

21.000 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 62 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (42%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 54 od 97 ogl. · 56%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.949 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.997 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 580.949 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.949 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.