Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 370.667 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 191.000 do 610.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.392 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.122 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.667 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (9 oglasa, prosječno 4.194 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.194 €/m²), Banjole (4.682 €/m²), Pješčana Uvala (4.414 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosječno 4.540 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.142 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 48.710 €.

Premantura ima prosječno 4.194 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 359.889 € i površinom oko 86,3 m². Banjole ima prosječno 4.682 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 405.500 € i površinom oko 86,1 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.414 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 369.833 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.721 €/m², 81 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.392 €/m², 75 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.051 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.266 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa).