Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulinu iznosi 356.508 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 590.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulinu iznosi oko 4.271 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 6.276 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.508 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (9 oglasa, prosječno 4.192 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.192 €/m²), Banjole (4.270 €/m²), Pješčana Uvala (4.392 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.634 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Lift (7% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.301 €.

Premantura ima prosječno 4.192 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 360.889 € i površinom oko 86,7 m². Banjole ima prosječno 4.270 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 362.500 € i površinom oko 83,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.392 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 359.800 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.563 €/m², 73 oglasa), Medulin (med. 4.200 €/m², prosjek 4.271 €/m², 81 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.294 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa).