Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 357.595 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 548.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.242 €/m², medijana je 4.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.111 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.595 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (10 oglasa, prosječno 4.175 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.175 €/m²), Pješčana Uvala (4.493 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosječno 4.351 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.413 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.689 €.

Premantura ima prosječno 4.175 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 360.400 € i površinom oko 86,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.493 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 380.667 € i površinom oko 84,5 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.240 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.411 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.105 €/m², prosjek 4.242 €/m², 80 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.644 €/m², 751 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.137 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).