Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 78m2, 235000e, id105465

4

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 78 m2 (3 012 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 105465

Opis

Stara jezgra Medulina odiše autentičnim mediteranskim šarmom, uskim kamenim uličicama i opuštenom atmosferom tipičnom za istarska priobalna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – trgovine, restorani, kafići i uređene plaže – što ovu lokaciju čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za odmor ili turistički najam.

U ponudi je potpuno renovirana kuća u nizu koja se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na prvom katu smještena je spavaća soba, dok se na drugom katu nalazi dodatna spavaća soba s vlastitim WC-om. Nekretnina je temeljito obnovljena – postavljen je novi krov, zamijenjene su sve vodovodne i električne instalacije te je uređena fasada, što osigurava dugoročnu sigurnost i bezbrižnost budućem vlasniku.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj tradicije i modernog komfora na atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite novi dom, kuću za odmor ili investiciju, ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1052-36

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 927.859 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 794.500 € · -70% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.013 €/m² Prosjek: 3.851 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -12% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

927.859 €

Medijana: 794.500 €

Prosječna površina

267,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.851 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.402 €/m² Najskuplje: 4.592 €/m²

Pomer 4.592 €/m² +91% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.592 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 783.615 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 3.689 €/m² +54% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.689 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.051.462 € i površinom oko 322,0 m².

Premantura 3.300 €/m² +37% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.300 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².

Pješčana Uvala 2.402 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.402 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.095.000 € i površinom oko 452,5 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +58% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +52% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 794.500 € (prosjek 927.859 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.851 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Medulin trenutni	794.500 €	3.405 €	3.851 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -27%	2.753 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -29%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.859 €, prosječna površina 267,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.851 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 175.888 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

175.888 €

U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (39%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 927.859 € (75%) i ispod medijane od medijane od 794.500 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.013 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.851 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.405 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 927.859 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.851 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.859 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 267,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.