Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 78m2, 235000e, id105465

4

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 78 m2 (3 012 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 105465

Opis

Stara jezgra Medulina odiše autentičnim mediteranskim šarmom, uskim kamenim uličicama i opuštenom atmosferom tipičnom za istarska priobalna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – trgovine, restorani, kafići i uređene plaže – što ovu lokaciju čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za odmor ili turistički najam.

U ponudi je potpuno renovirana kuća u nizu koja se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na prvom katu smještena je spavaća soba, dok se na drugom katu nalazi dodatna spavaća soba s vlastitim WC-om. Nekretnina je temeljito obnovljena – postavljen je novi krov, zamijenjene su sve vodovodne i električne instalacije te je uređena fasada, što osigurava dugoročnu sigurnost i bezbrižnost budućem vlasniku.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj tradicije i modernog komfora na atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite novi dom, kuću za odmor ili investiciju, ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1052-36

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 942.182 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -69% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.013 €/m² Prosjek: 3.621 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -4% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

942.182 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

298,5 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.303 €/m²

Pomer 5.303 €/m² +158% · 5 ogl.

Pomer ima prosječno 5.303 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.800 € i površinom oko 128,2 m².

Premantura 2.916 €/m² +42% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 2.916 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.800 € i površinom oko 382,2 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +64% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Banjole 2.504 €/m² +22% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 2.504 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.049.500 € i površinom oko 497,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 942.182 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosjek 3.621 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	750.000 €	3.125 €	3.621 €	199
Pula	614.000 €	2.482 € -21%	2.580 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -21%	2.806 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 942.182 €, prosječna površina 298,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93.578 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93.578 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (15%), Terasa (13%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 942.182 € (75%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.013 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.621 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.125 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 942.182 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.621 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 298,5 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 942.182 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 298,5 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.