Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 78m2, 235000e, id105465

4

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 78 m2 (3 012 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 105465

Opis

Stara jezgra Medulina odiše autentičnim mediteranskim šarmom, uskim kamenim uličicama i opuštenom atmosferom tipičnom za istarska priobalna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – trgovine, restorani, kafići i uređene plaže – što ovu lokaciju čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za odmor ili turistički najam.

U ponudi je potpuno renovirana kuća u nizu koja se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na prvom katu smještena je spavaća soba, dok se na drugom katu nalazi dodatna spavaća soba s vlastitim WC-om. Nekretnina je temeljito obnovljena – postavljen je novi krov, zamijenjene su sve vodovodne i električne instalacije te je uređena fasada, što osigurava dugoročnu sigurnost i bezbrižnost budućem vlasniku.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj tradicije i modernog komfora na atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite novi dom, kuću za odmor ili investiciju, ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1052-36

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 939.355 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 770.000 € · -69% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.013 €/m² Prosjek: 3.760 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.298 €/m² · -9% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

939.355 €

Medijana: 770.000 €

Prosječna površina

290,8 m²

Medijana: 230,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 2.967 €/m² +44% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 2.967 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 721.167 € i površinom oko 283,8 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 770.000 € (prosjek 939.355 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosjek 3.760 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +8%	4.239 €	16
Medulin trenutni	770.000 €	3.298 €	3.760 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -17%	2.896 €	168
Rijeka	450.000 €	2.500 € -24%	2.828 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 939.355 €, prosječna površina 290,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 160.014 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

160.014 €

U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (25%), Garaža (22%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 939.355 € (75%) i ispod medijane od medijane od 770.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.013 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.760 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.298 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 939.355 €, a medijana 770.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.760 €/m², medijana je 3.298 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,8 m² (medijana 230,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 939.355 € (medijana 770.000 €), prosječna površina 290,8 m² (medijana 230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.