Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 78m2, 235000e, id105465

4

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 78 m2 (3 012 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 105465

Opis

Stara jezgra Medulina odiše autentičnim mediteranskim šarmom, uskim kamenim uličicama i opuštenom atmosferom tipičnom za istarska priobalna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – trgovine, restorani, kafići i uređene plaže – što ovu lokaciju čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za odmor ili turistički najam.

U ponudi je potpuno renovirana kuća u nizu koja se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na prvom katu smještena je spavaća soba, dok se na drugom katu nalazi dodatna spavaća soba s vlastitim WC-om. Nekretnina je temeljito obnovljena – postavljen je novi krov, zamijenjene su sve vodovodne i električne instalacije te je uređena fasada, što osigurava dugoročnu sigurnost i bezbrižnost budućem vlasniku.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj tradicije i modernog komfora na atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite novi dom, kuću za odmor ili investiciju, ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1052-36

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 983.152 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 780.000 € · -70% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.013 €/m² Prosjek: 3.734 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · -8% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

983.152 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

306,2 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.734 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 2.998 €/m² +46% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 2.998 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.833 € i površinom oko 355,2 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 983.152 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +9%	4.239 €	16
Medulin trenutni	780.000 €	3.275 €	3.734 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -24%	2.743 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -25%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 983.152 €, prosječna površina 306,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 160.014 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

160.014 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (23%), Garaža (19%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 983.152 € (76%) i ispod medijane od medijane od 780.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.013 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.734 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 983.152 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 306,2 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 983.152 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 306,2 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.