Medulin, kuća u staroj jezgri
Medulin
235.000€
3 012 €/m2
Tip
Kuća
Površina
78 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 78 m2 (3 012 €/m2)
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 105465
Opis
Stara jezgra Medulina odiše autentičnim mediteranskim šarmom, uskim kamenim uličicama i opuštenom atmosferom tipičnom za istarska priobalna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – trgovine, restorani, kafići i uređene plaže – što ovu lokaciju čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za odmor ili turistički najam.
U ponudi je potpuno renovirana kuća u nizu koja se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na prvom katu smještena je spavaća soba, dok se na drugom katu nalazi dodatna spavaća soba s vlastitim WC-om. Nekretnina je temeljito obnovljena – postavljen je novi krov, zamijenjene su sve vodovodne i električne instalacije te je uređena fasada, što osigurava dugoročnu sigurnost i bezbrižnost budućem vlasniku.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj tradicije i modernog komfora na atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite novi dom, kuću za odmor ili investiciju, ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje.
ID KOD AGENCIJE: 1052-36
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 794.500 € · -70% (ispod medijane)
Medijana: 3.405 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
927.859 €
Medijana: 794.500 €
Prosječna površina
267,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.851 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.592 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 783.615 € i površinom oko 206,7 m².
Banjole ima prosječno 3.689 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.051.462 € i površinom oko 322,0 m².
Premantura ima prosječno 3.300 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.402 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.095.000 € i površinom oko 452,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 794.500 € (prosjek 927.859 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.851 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.859 €, prosječna površina 267,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.851 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 175.888 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
175.888 €
U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (39%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 927.859 € (75%) i ispod medijane od medijane od 794.500 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.013 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.851 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.405 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 927.859 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.851 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 267,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.859 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 267,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Pula okolica: Vikend kućica na prodaju, blizu plaža
- 207.500€ 42 m2
MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada
- 300.000€ 132 m2
Medulin, kuća na odličnoj lokaciji za život i rad
- 311.250€ 106 m2
Imanje s legaliziranim objektima, 4 km od Pule
- 150.000€ 1507 m2
Medulin, kuća na odličnoj lokaciji
- 332.000€ 119 m2
Medulin, okolica, istarska kuća 150m od mora!
- 379.000€ 146 m2
Medulin, potpuno renovirana kuća s prostranom okućnicom
- 410.000€ 220 m2
Medulin, moderna kuća u blizini plaža
- 431.000€ 119 m2
Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija
- 460.000€ 323 m2
Istra, Medulin, kuća s 3 stana u blizini mora
- 465.000€ 150 m2