Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Umag iznosi 555.330 €, a medijana 490.324 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Umag iznosi oko 6.187 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.314 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za stan / garaža u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 555.330 € (medijana 490.324 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Zambratija (4 oglasa, prosječno 3.497 €/m²). Također su zastupljeni: Zambratija (3.497 €/m²), Crveni Vrh (3.877 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.469 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.333 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.748 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.685 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.572 €.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m². Crveni Vrh ima prosječno 3.877 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 469.172 € i površinom oko 121,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 6.105 €/m², 82 oglasa), Umag (med. 5.732 €/m², prosjek 6.187 €/m², 747 oglasa), Zadar (med. 4.171 €/m², prosjek 4.404 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 3.652 €/m², prosjek 3.657 €/m², 1.519 oglasa), Zagreb (med. 3.007 €/m², prosjek 3.033 €/m², 89 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.955 €/m², 22 oglasa).