Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulin iznosi 270.170 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 395.706 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulin iznosi oko 4.625 €/m², medijana je 4.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.833 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 58,6 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.170 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 58,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 4.240 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.240 €/m²), Pješčana Uvala (6.306 €/m²), Premantura (4.026 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (58% oglasa, prosječno 4.708 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.478 €/m²).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.615 €.

Banjole ima prosječno 4.240 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 252.286 € i površinom oko 59,4 m². Pješčana Uvala ima prosječno 6.306 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 344.971 € i površinom oko 55,0 m². Premantura ima prosječno 4.026 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 268.500 € i površinom oko 66,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.975 €/m², 80 oglasa), Medulin (med. 4.444 €/m², prosjek 4.625 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.368 €/m², prosjek 3.429 €/m², 1.038 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.239 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.866 €/m², 25 oglasa).