Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 194.639 €, a medijana 206.742 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 46,8 m² (medijana 46,0 m²), s rasponom od 26,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 194.639 € (medijana 206.742 €), prosječna površina 46,8 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (6 oglasa, prosječno 3.416 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.416 €/m²), Premantura (3.620 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (51%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosječno 4.229 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.676 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.229 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.269 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa s tom karakteristikom), Lift (5% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 4.375 €.

Banjole ima prosječno 3.416 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.833 € i površinom oko 67,7 m². Premantura ima prosječno 3.620 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 66,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.492 €/m², 81 oglasa), Medulin (med. 4.273 €/m², prosjek 4.299 €/m², 73 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.368 €/m², prosjek 3.429 €/m², 1.038 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.243 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.866 €/m², 25 oglasa).