Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 52m2, 249400e, id93400

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 249400 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.400€

Površina: 52 m2 (4 796 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 93400

Opis

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!

Ponosno vam predstavljamo jedinstveni stan prvi red do mora.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kojega se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice i dvije spavaće sobe površine 52 m2.
Oprema stana:
- dva klima uređaja
- mogućnost grijanja na centralno
- PVC stolarija
- keramika

Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Idealan za investiciju, kategoriziran za turistički najam.
Parkirna mjesta nalaze se ispred kuće na javnom parkiralištu.

S obzirom na to kako se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestio ovaj stan. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini. Tako su poznate pješčane plaže nalaze na udaljenosti od svega nekoliko metara.

Vlasništvo 1/1. Uredna dokumentacija. Bez tereta.
Nekretnina je odmah useljiva.

Poštovani klije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.400 € Prosjek: 354.731 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.850 € · -18% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 4.154 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.226 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

354.731 €

Medijana: 304.850 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.154 €/m²

Medijana: 4.226 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.057 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Premantura 4.057 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.057 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.923 € i površinom oko 84,2 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +23% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 4.786 €/m² +18% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.786 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 392.714 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 304.850 € (prosjek 354.731 €) i medijanu od 4.226 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.538 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +45%	6.215 €	77
Medulin trenutni	304.850 €	4.226 €	4.154 €	262
Zadar	393.500 €	4.037 € -4%	4.177 €	71
Rijeka	259.700 €	3.538 € -16%	3.493 €	757
Zagreb	274.336 €	3.223 € -24%	3.251 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.731 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.230 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.230 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.519 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.243 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.519 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.164 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.243 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (12%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 249.400 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 354.731 € (30%) i ispod medijane od medijane od 304.850 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.154 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.226 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 354.731 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.731 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.