Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 52m2, 249400e, id93400

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 249400 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.400€

Površina: 52 m2 (4 796 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 93400

Opis

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!

Ponosno vam predstavljamo jedinstveni stan prvi red do mora.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kojega se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice i dvije spavaće sobe površine 52 m2.
Oprema stana:
- dva klima uređaja
- mogućnost grijanja na centralno
- PVC stolarija
- keramika

Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Idealan za investiciju, kategoriziran za turistički najam.
Parkirna mjesta nalaze se ispred kuće na javnom parkiralištu.

S obzirom na to kako se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestio ovaj stan. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini. Tako su poznate pješčane plaže nalaze na udaljenosti od svega nekoliko metara.

Vlasništvo 1/1. Uredna dokumentacija. Bez tereta.
Nekretnina je odmah useljiva.

Poštovani klije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.400 € Prosjek: 356.428 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -22% (ispod medijane)

141.000 € Prosjek · Medijana 710.485 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 4.522 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 7.466 €/m²

Prosječna cijena

356.428 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.522 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

141.000 – 710.485 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.965 €/m² Najskuplje: 5.016 €/m²

Banjole 3.965 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 3.965 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.364 € i površinom oko 68,2 m².

Pješčana Uvala 5.016 €/m² +27% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.016 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.383 € i površinom oko 90,9 m².

Premantura 4.174 €/m² +5% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 4.174 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 81,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 356.428 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.522 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +40%	6.292 €	77
Medulin trenutni	320.000 €	4.286 €	4.522 €	261
Zadar	417.974 €	3.971 € -7%	4.189 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € -22%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -25%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.428 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.522 €/m². Raspon cijena kreće se od 141.000 – 710.485 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.243 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

26.243 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.275 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.028 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 5.275 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.028 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.307 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.961 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (52%), Lift (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 249.400 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 356.428 € (30%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 141.000 do 710.485 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.522 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.286 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 7.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 356.428 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 710.485 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.522 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 33,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.428 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.