Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 52m2, 249400e, id93400

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 249400 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.400€

Površina: 52 m2 (4 796 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 93400

Opis

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!

Ponosno vam predstavljamo jedinstveni stan prvi red do mora.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kojega se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice i dvije spavaće sobe površine 52 m2.
Oprema stana:
- dva klima uređaja
- mogućnost grijanja na centralno
- PVC stolarija
- keramika

Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Idealan za investiciju, kategoriziran za turistički najam.
Parkirna mjesta nalaze se ispred kuće na javnom parkiralištu.

S obzirom na to kako se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestio ovaj stan. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini. Tako su poznate pješčane plaže nalaze na udaljenosti od svega nekoliko metara.

Vlasništvo 1/1. Uredna dokumentacija. Bez tereta.
Nekretnina je odmah useljiva.

Poštovani klije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.400 € Prosjek: 322.022 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -14% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.356 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

322.022 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.880 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.880 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.880 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.778 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +8% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 322.022 €) i medijanu od 4.356 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.652 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +46%	6.952 €	77
Medulin trenutni	290.000 €	4.356 €	4.471 €	263
Zadar	390.000 €	3.971 € -9%	4.105 €	70
Rijeka	216.500 €	3.652 € -16%	3.704 €	756
Zagreb	288.500 €	3.222 € -26%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.022 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.609 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

13.609 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Medulin najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 4.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.994 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.994 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.524 €/m² · 41 ogl. · 42%

Trosoban stan 4.505 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (27%), Garaža (9%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 249.400 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.022 € (23%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.471 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.356 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 322.022 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.022 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.