Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 52m2, 249400e, id93400

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 249400 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.400€

Površina: 52 m2 (4 796 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 93400

Opis

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!

Ponosno vam predstavljamo jedinstveni stan prvi red do mora.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kojega se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice i dvije spavaće sobe površine 52 m2.
Oprema stana:
- dva klima uređaja
- mogućnost grijanja na centralno
- PVC stolarija
- keramika

Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Idealan za investiciju, kategoriziran za turistički najam.
Parkirna mjesta nalaze se ispred kuće na javnom parkiralištu.

S obzirom na to kako se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestio ovaj stan. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini. Tako su poznate pješčane plaže nalaze na udaljenosti od svega nekoliko metara.

Vlasništvo 1/1. Uredna dokumentacija. Bez tereta.
Nekretnina je odmah useljiva.

Poštovani klije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.400 € Prosjek: 375.674 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.671 € · -22% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 4.691 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.900 €/m² · -2% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

375.674 €

Medijana: 320.671 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.691 €/m²

Medijana: 4.900 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 980.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.671 € (prosjek 375.674 €) i medijanu od 4.900 €/m² (prosjek 4.691 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.054 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +28%	6.836 €	77
Medulin trenutni	320.671 €	4.900 €	4.691 €	258
Zadar	420.000 €	4.054 € -17%	4.246 €	69
Rijeka	229.500 €	3.402 € -31%	3.527 €	755
Zagreb	275.312 €	3.222 € -34%	3.281 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -40%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.674 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.691 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 25.752 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

25.752 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosječno 4.743 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.151 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.743 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.582 €/m²).

Jednosoban stan 5.151 €/m² · 24 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.743 €/m² · 36 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.582 €/m² · 32 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (23%), Garaža (10%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Terasa 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 249.400 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 375.674 € (34%) i ispod medijane od medijane od 320.671 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.691 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.900 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 375.674 €, a medijana 320.671 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.691 €/m², medijana je 4.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.674 € (medijana 320.671 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.