Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 52m2, 249400e, id93400

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 249400 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.400€

Površina: 52 m2 (4 796 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 93400

Opis

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!

Ponosno vam predstavljamo jedinstveni stan prvi red do mora.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kojega se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice i dvije spavaće sobe površine 52 m2.
Oprema stana:
- dva klima uređaja
- mogućnost grijanja na centralno
- PVC stolarija
- keramika

Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Idealan za investiciju, kategoriziran za turistički najam.
Parkirna mjesta nalaze se ispred kuće na javnom parkiralištu.

S obzirom na to kako se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestio ovaj stan. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini. Tako su poznate pješčane plaže nalaze na udaljenosti od svega nekoliko metara.

Vlasništvo 1/1. Uredna dokumentacija. Bez tereta.
Nekretnina je odmah useljiva.

Poštovani klije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.400 € Prosjek: 343.713 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.983 € · -6% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 4.419 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.513 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

343.713 €

Medijana: 265.983 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.419 €/m²

Medijana: 4.513 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Banjole 3.646 €/m² +7% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.646 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 79,2 m².

Premantura 4.174 €/m² +23% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 4.174 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 81,7 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 265.983 € (prosjek 343.713 €) i medijanu od 4.513 €/m² (prosjek 4.419 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +41%	6.947 €	77
Medulin trenutni	265.983 €	4.513 €	4.419 €	263
Zadar	448.658 €	4.199 € -7%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € -29%	3.085 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € -29%	3.203 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.713 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.214 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.214 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.202 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 5.202 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.625 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.343 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (42%), Garaža (15%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 249.400 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.713 € (27%) i ispod medijane od medijane od 265.983 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.419 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.513 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 343.713 €, a medijana 265.983 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 4.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.713 € (medijana 265.983 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.