ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!
Medulin
249.400€
4 796 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 249.400€
- Površina
- 52 m2 (4 796 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 20m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 93400
Opis
ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!
Ponosno vam predstavljamo jedinstveni stan prvi red do mora.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kojega se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice i dvije spavaće sobe površine 52 m2.
Oprema stana:
- dva klima uređaja
- mogućnost grijanja na centralno
- PVC stolarija
- keramika
Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Idealan za investiciju, kategoriziran za turistički najam.
Parkirna mjesta nalaze se ispred kuće na javnom parkiralištu.
S obzirom na to kako se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestio ovaj stan. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini. Tako su poznate pješčane plaže nalaze na udaljenosti od svega nekoliko metara.
Vlasništvo 1/1. Uredna dokumentacija. Bez tereta.
Nekretnina je odmah useljiva.
Poštovani klije
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.356 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
322.022 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
73,5 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.471 €/m²
Medijana: 4.356 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.880 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.778 € i površinom oko 64,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 322.022 €) i medijanu od 4.356 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.652 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.022 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.609 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
13.609 €
U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 4.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.994 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (27%), Garaža (9%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 249.400 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.022 € (23%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.471 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.356 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 322.022 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.022 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan Medulin, Oaza s terasom i bazenom 200 m od mora
- 245.000€ 61 m2
Moderan stan s vrtom na interesantnoj lokaciji - Medulin
- 258.000€ 60 m2
Istra, Medulin, novogradnja, 2s+db, terasa
- 259.000€ 65 m2
MEDULIN, JEDNOSOBAN STAN U POTKROVLJU
- 239.000€ 49 m2
MEDULIN, JEDNOSOBAN STAN NA 1. KATU
- 229.000€ 49 m2
MEDULIN, JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU
- 229.000€ 49 m2
Medulin, stan u novogradnji na odličnoj lokaciji
- 226.000€ 53 m2
Medulin, apartman 200m od mora!
- 273.800€ 74 m2
Medulin, funkcionalan apartman u blizini mora!
- 273.800€ 74 m2
Istra, Medulin, 3s+db, terasa, novogradnja
- 275.000€ 88 m2
Medulin, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji
- 275.000€ 88 m2