Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 306.221 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 595.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 5.769 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.221 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (12 oglasa, prosječno 3.929 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.929 €/m²), Premantura (4.264 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 4.106 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.481 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.106 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 46.500 €.

Banjole ima prosječno 3.929 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 280.500 € i površinom oko 75,1 m². Premantura ima prosječno 4.264 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 414.000 € i površinom oko 96,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.074 €/m², prosjek 4.075 €/m², 63 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.349 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.426 €/m², prosjek 3.548 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.158 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.134 €/m², 38 oglasa).