Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 366.415 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.363 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.415 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (9 oglasa, prosječno 4.347 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.347 €/m²), Pješčana Uvala (4.493 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (59%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (57% oglasa, prosječno 4.351 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.752 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 10% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.689 €.

Premantura ima prosječno 4.347 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 371.556 € i površinom oko 85,4 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.493 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.667 € i površinom oko 84,5 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.940 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.387 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.363 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.598 €/m², prosjek 3.712 €/m², 761 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.173 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).