Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 364.042 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.042 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (10 oglasa, prosječno 4.384 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.384 €/m²), Pješčana Uvala (4.392 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosječno 4.440 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.895 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 15% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.438 €.

Premantura ima prosječno 4.384 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 376.800 € i površinom oko 85,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.392 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 359.800 € i površinom oko 82,0 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.365 €/m², 75 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.349 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.426 €/m², prosjek 3.548 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.158 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.134 €/m², 38 oglasa).