Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 193.360 €, a medijana 196.595 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.308 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.187 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 47,0 m² (medijana 45,0 m²), s rasponom od 26,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 193.360 € (medijana 196.595 €), prosječna površina 47,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 3.706 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.706 €/m²), Premantura (3.620 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (38% oglasa, prosječno 4.877 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.877 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.292 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (37% oglasa s tom karakteristikom), Lift (5% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.822 €.

Banjole ima prosječno 3.706 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.143 € i površinom oko 64,4 m². Premantura ima prosječno 3.620 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 66,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.112 €/m², prosjek 6.989 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.273 €/m², prosjek 4.308 €/m², 83 oglasa), Zadar (med. 3.872 €/m², prosjek 4.097 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.433 €/m², prosjek 3.532 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.187 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).