Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 267.126 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 3.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.126 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (14 oglasa, prosječno 3.222 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.222 €/m²), Donji Grad (3.337 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.986 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (46% oglasa, prosječno 3.079 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.080 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (12% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 17% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.991 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.222 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 227.011 € i površinom oko 71,2 m². Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.986 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.132 € i površinom oko 117,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.027 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.590 €/m², 76 oglasa), Zagreb (med. 4.256 €/m², prosjek 4.596 €/m², 227 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.694 €/m², 821 oglasa), Pula (med. 3.300 €/m², prosjek 3.425 €/m², 749 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).