Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 471.572 €, a medijana 408.549 €. Raspon cijena kreće se od 204.228 do 1.005.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.450 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,3 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 38,0 do 182,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.572 € (medijana 408.549 €), prosječna površina 109,3 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (8 oglasa, prosječno 4.620 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.620 €/m²), Kožino (5.997 €/m²), Vidikovac (3.212 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosječno 4.474 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.744 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.997 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (35% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 9% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 52.343 €.

Petrčane ima prosječno 4.620 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 459.751 € i površinom oko 101,0 m². Kožino ima prosječno 5.997 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 902.500 € i površinom oko 150,0 m². Vidikovac ima prosječno 3.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 361.350 € i površinom oko 112,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 3.962 €/m², prosjek 4.311 €/m², 23 oglasa), Rijeka (med. 3.671 €/m², prosjek 3.898 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.168 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.089 €/m², 32 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 794 oglasa).