Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 523.720 €, a medijana 412.974 €. Raspon cijena kreće se od 49.236 do 3.650.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 3.092 €/m², medijana je 3.213 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 22 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 552,9 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 38,0 do 6.169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 523.720 € (medijana 412.974 €), prosječna površina 552,9 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (19 oglasa, prosječno 4.310 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.310 €/m²), Kožino (4.499 €/m²), Crno (618 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (31% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 128.076 €.

Petrčane ima prosječno 4.310 €/m² - 597% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 600.154 € i površinom oko 153,4 m². Kožino ima prosječno 4.499 €/m² - 628% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.039.125 € i površinom oko 389,1 m². Crno ima prosječno 618 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 256.543 € i površinom oko 2.584,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.887 €/m², prosjek 5.298 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.305 €/m², prosjek 3.326 €/m², 125 oglasa), Rijeka (med. 3.274 €/m², prosjek 3.396 €/m², 1.033 oglasa), Zadar (med. 3.213 €/m², prosjek 3.092 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.683 €/m², 54 oglasa), Pula (med. 2.740 €/m², prosjek 2.702 €/m², 1.137 oglasa).