Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rijeci iznosi 263.975 €, a medijana 241.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rijeci iznosi oko 3.791 €/m², medijana je 3.814 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.877 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 32,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.975 € (medijana 241.500 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Belveder (12 oglasa, prosječno 3.578 €/m²). Također su zastupljeni: Belveder (3.578 €/m²), Centar (3.357 €/m²), Kantrida (4.760 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (67% oglasa, prosječno 3.764 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 3.764 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.829 €.

Belveder ima prosječno 3.578 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.575 € i površinom oko 63,8 m². Centar ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.083 € i površinom oko 73,9 m². Kantrida ima prosječno 4.760 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 460.091 € i površinom oko 95,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.210 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.559 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.814 €/m², prosjek 3.791 €/m², 464 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 3.042 €/m², prosjek 3.262 €/m², 95 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 798 oglasa).