Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 268.049 €
  • Medijana cijene 236.360 €
  • Prosječna površina 97,5 m²
  • Medijana površine 85,5 m²
  • Cijena / m² 2.928 €
  • Medijana €/m² 2.938 €
  • Aktivnih oglasa 36
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 36 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

36 oglasa · prosj. 268.049 € · med. 236.360 € · 2.928 €/m² (med. 2.938 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

268.049 €

Medijana: 236.360 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.938 €/m²

Raspon cijena

37.900 – 572.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Retfala, Višnjevac i dr..

Najjeftinije: 2.566 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.139 €/m² +22% · 10 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.139 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 232.730 € i površinom oko 75,6 m².

Retfala 2.920 €/m² +14% · 5 ogl.

Retfala ima prosječno 2.920 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 297.540 € i površinom oko 103,2 m².

Višnjevac 2.751 €/m² +7% · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Vatrogasno Naselje 2.566 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.566 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 331.593 € i površinom oko 175,5 m².

Sjenjak 3.531 €/m² +38% · 3 ogl.

Sjenjak ima prosječno 3.531 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 286.568 € i površinom oko 82,7 m².

Jug Ii 2.692 €/m² +5% · 3 ogl.

Jug Ii ima prosječno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 290.033 € i površinom oko 107,7 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Osijek medijana cijene je 236.360 € (prosjek 268.049 €), a medijana po m² 2.938 €/m² (prosjek 2.928 €/m²) - skuplje od Split (5.910 €/m²) i Zadar (3.783 €/m²), a jeftinije od Pula (2.637 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 5.910 € +101% 5.687 € 112
Zadar 373.500 € 3.783 € +29% 3.310 € 126
Rijeka 243.500 € 3.590 € +22% 3.751 € 1.047
Osijek trenutni 236.360 € 2.938 € 2.928 € 36
Zagreb 252.500 € 2.900 € -1% 2.844 € 117
Pula 184.500 € 2.637 € -10% 2.341 € 1.110

Za nekretnine u Osijek trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.049 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 572.000 €.

Statistika izračunata na temelju 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Osijek je 8% oglasa za nekretnine (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 59.533 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

59.533 €

U Osijek najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 64%
300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%
50 – 70 m² 4 ogl. · 11%
70 – 100 m² 21 ogl. · 58%
100 – 150 m² 7 ogl. · 19%
iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (25%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 21 od 36 ogl. · 58%
Terasa 9 od 36 ogl. · 25%
Garaža 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 268.049 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 572.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.928 €/m², medijana je 2.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 34,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.049 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (10 oglasa, prosječno 3.139 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.139 €/m²), Retfala (2.920 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 59.533 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.139 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 232.730 € i površinom oko 75,6 m². Retfala ima prosječno 2.920 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 297.540 € i površinom oko 103,2 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.687 €/m², 112 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.310 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.590 €/m², prosjek 3.751 €/m², 1.047 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.928 €/m², 36 oglasa), Zagreb (med. 2.900 €/m², prosjek 2.844 €/m², 117 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.110 oglasa).