Istra, Vodnjan, samostojeća kamena vila, 142.75m2, bazen
Vodnjan
499.000€
3 514 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 142 m2 (3 514 €/m2)
- Površina zemljišta
- 521
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 28378
Opis
Prodaje se samostojeća kamena vila s bazenom u Vodnjanu smještena na parceli površine 596m2.
Kompletno je novouređena, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagavonicom i dnevnim boravkom s kaminom u povezanom prostoru, ostave i stepeništa za kat ukupne površine 74.84m2 u prizemlju gdje je još i lijepi veliki trijem površine 13.10m2.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe, još jedne kupaonice, ostave, hodnika i terase površine 13.85m2.
Prekrasna kamena vila spremna za vrhunski odmor ili turizam.
ID KOD AGENCIJE: K997
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
565.697 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
214,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.914 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 1.570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 2.941 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 627.273 € i površinom oko 245,8 m².
Galižana ima prosječno 2.548 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.222 € i površinom oko 233,9 m².
Barbariga ima prosječno 5.273 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 128,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 580.000 € (prosjek 565.697 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.914 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 565.697 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 1.570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
40.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 565.697 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 1.570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.914 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 565.697 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 1.570.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 565.697 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
