Kuća, Vodnjan 200m² - 620.000 €

8

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom — fotografija 2

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom — fotografija 3

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom — fotografija 4

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom — fotografija 5

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom — fotografija 6

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom — fotografija 7

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 620.000€

Površina: 200 m2 (3 100 €/m2)

Površina zemljišta: 570

Terasa: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 71994

Opis

Vodnjan, Istra: Prekrasna kuća za odmor s bazenom

U slikovitom južnom dijelu Istre, smještena u živopisnom gradu Vodnjanu, samo deset kilometara sjeverno od Pule, nalazi se ova očaravajuća kuća za odmor. Poznata po svojim zadivljujućim pogledima na more, izvrsnim vinima i vrhunskim maslinovim uljima, Vodnjan nudi neusporedivo iskustvo življenja.

Ova privlačna kuća, s osvježavajućim bazenom, prostire se na 200 m2 kroz dvije etaže. Prizemlje se ponosi ugodnim dnevnim boravkom s izravnim pristupom bazenu, potpuno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom, gostinjskim WC-om i spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i balkonom koji nudi zadivljujuće poglede na more i slikoviti krajolik. Sve spavaće sobe opremljene su klima uređajem i satelitskom TV za maksimalnu udobnost.

Nekretnina je okružena ograđenim dvorištem površine 570 m2, što jamči privatnost i mir. Vanjski prostor krasi 28 m2 bazen, šarmantna ljetna kuhinja i natkrivena terasa s pogledom na bazen. Dvorište je prekrasno uređeno mediteranskim biljem i raznim voćkama, stvarajući mirnu oazu.

Savršeno kao osobno odmaralište ili kao profitabilna poslovna investicija, ova nekretnina se može pohvaliti dobro uspostavljenim poslovanjem turističkog najma.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Mar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 596.175 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 620.000 € · 0% (u medijani)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 3.100 €/m² Prosjek: 2.964 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +9% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

596.175 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

220,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Peroj 3.389 €/m² +31% · 16 ogl.

Peroj ima prosječno 3.389 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.094 € i površinom oko 250,4 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 4.349 €/m² +68% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 596.175 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	620.000 €	2.839 €	2.964 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -22%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -29%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -30%	2.099 €	10

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.175 €, prosječna površina 220,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.167 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

34.167 €

U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (48%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 56 od 97 ogl. · 58%

Terasa 47 od 97 ogl. · 48%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.964 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.175 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 220,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.