PRODAJE SE KUĆA U NIZU U VODNJANU – 300 m2
Vodnjan
290.000€
966 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 300 m2 (966 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 118195
Opis
Na prodaju je prostrana kuća u nizu u Vodnjanu, ukupne površine 300 m², koja se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat.
Sastoji se od četiri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, terase, dvije kupaonice i zasebnog WC-a.
Nekretnini pripadaju dvorište s parkirnim mjestom, garaža, podrum i tavan. U dvorištu se nalazi i tradicionalna istarska šterna, koja prostoru daje poseban lokalni karakter i podsjeća na autentičnu istarsku arhitekturu.
Kuća pruža ugodnu razinu privatnosti, a zahvaljujući ulazima s dvije strane nudi dodatnu praktičnost i fleksibilnost u korištenju prostora.
Svojom prostranošću, funkcionalnim rasporedom i istarskim ugođajem, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: SH505
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 2.874 €/m² · -66% (ispod medijane)
Prosječna cijena
605.063 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
218,6 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.981 €/m²
Medijana: 2.874 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.692 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 882.962 € i površinom oko 248,5 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 605.063 €), a medijana po m² 2.874 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.063 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.750 €
U Vodnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.063 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 967 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (66%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.981 €/m², medijana 2.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 605.063 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.063 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
