Kuća u nizu Vodnjan - 3 spavaće sobe - dvorište
Vodnjan
249.000€
1 383 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 180 m2 (1 383 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 111423
Opis
U Vodnjanu se prodaje kuća u nizu s dvorištem, raspoređena na tri etaže, ukupnog tlocrta stambenog dijela od približno 60 m² po etaži te dvorištem površine oko 50 m².
Prizemlje se sastoji od hodnika, kupaonice, prostranog dnevnog boravka i zasebne kuhinje s izlazom u dvorište. U dvorištu se nalazi roštilj, što prostor čini funkcionalnim za svakodnevni boravak i druženje na otvorenom.
Betonskim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje se nalaze drugi veliki dnevni boravak, spavaća soba s vlastitom tuš-kabinom te zaseban WC. Na drugom katu smještene su još dvije spavaće sobe, čime kuća nudi ukupno tri spavaće sobe i dva dnevna boravka.
Kuća je renovirana prije otprilike 15 godina. Tom prilikom izvedena je betonska međukatna konstrukcija između prizemlja i prvog kata, obnovljen je krov te su zamijenjene instalacije. Kupaonica je ponovno renovirana 2025. godine. Za grijanje i hlađenje koriste se dva klima uređaja.
Karakteristike nekretnine:
* kuća u nizu
* tri etaže
* približno 60 m² stambenog prostora po etaži
* dvorište površine oko 50 m²
* zasebna kuhinja s izlazom u dvorište
* roštilj u dvorištu
* tri spavaće sobe
* dva dnevna boravka
* dvije sanitarne jedinice i dodatni WC
* dva klima uređaja za grijanje i hlađenje
* renovirana kupaonica 2025. godine
Potencijal nekretnine:
* co-living
* co-working
* turističko iznajmljivanje
* dugoročni najam
* smještaj veće obitelji
Parkiranje je moguće na javnom parkiralištu isp
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 510.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
574.433 €
Medijana: 510.000 €
Prosječna površina
199,9 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.955 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.713 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 836.679 € i površinom oko 235,1 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 510.000 € (prosjek 574.433 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.955 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.433 €, prosječna površina 199,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).
Sniženih oglasa
7%
7/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
33.586 €
U Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (41%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.433 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.383 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.955 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 574.433 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.433 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 199,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
