Kuća Veprinac, Opatija 200m² - 4.150.000 €

8

Jedinstvena villa na tržištu — fotografija 2

Jedinstvena villa na tržištu — fotografija 3

Jedinstvena villa na tržištu — fotografija 4

Jedinstvena villa na tržištu — fotografija 5

Jedinstvena villa na tržištu — fotografija 6

Jedinstvena villa na tržištu — fotografija 7

Jedinstvena villa na tržištu — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 4.150.000€

Površina: 200 m2 (20 750 €/m2)

Površina zemljišta: 40000

Garaža: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 73132

Opis

Jedinstvena vila s bazenom, jacuzziem i velikom okućnicom na Veprincu

Na jedinstvenoj lokaciji u srcu prirode, ova ekskluzivna vila pruža neusporedivu privatnost i luksuz. Smještena na ogromnoj okućnici od čak 40.000 m², nekretnina predstavlja pravi raj za one koji traže mir, prostor i vrhunsku kvalitetu života.

Vila ima ukupno 200 m² stambene površine, promišljeno raspoređene na:

Prostrani dnevni boravak idealan za druženja i opuštanje,
Kuhinju s blagovaonicom, dizajniranu za uživanje u kulinarskim trenucima,
Tri udobne spavaće sobe, svaka s jedinstvenim šarmom,
Tri moderne kupaonice, opremljene vrhunskim materijalima.
Posebnu čar pruža prekrasna terasa s bazenom koji je opremljen sustavom za protustrujno plivanje, savršen za rekreaciju i opuštanje uz pogled na zelenilo koje okružuje vilu.

Ova nekretnina nije samo dom, već i bijeg od svakodnevice, s potpunom privatnošću i spokojem koji ju čine jedinstvenom na tržištu.

Idealno za one koji žele spoj luksuza, prirode i privatnosti, ova vila na Veprincu prava je prilika za one s istančanim ukusom!

ID KOD AGENCIJE: 3001-72

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.150.000 € Prosjek: 1.220.128 € · +240% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +303% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 20.750 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · +394% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · +499% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.220.128 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

320,9 m²

Medijana: 285,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 7.829 €/m²

Opatija - Centar 5.853 €/m² +158% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +53% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.246 €/m² +43% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.246 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.882 € i površinom oko 301,5 m².

Pobri 4.288 €/m² +89% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.288 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.200 € i površinom oko 295,8 m².

Oprić 2.270 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 2.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.750 € i površinom oko 357,9 m².

Ičići 7.829 €/m² +245% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.220.128 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.463 €	4.200 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -37%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -39%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.220.128 €, prosječna površina 320,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (41%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 61 od 98 ogl. · 62%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 4.150.000 €, što je iznad prosjeka (240%) i iznad medijane (303%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.220.128 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20.750 €/m², što je iznad prosjeka (394%) i iznad medijane (499%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.200 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.220.128 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 320,9 m² (medijana 285,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.220.128 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 320,9 m² (medijana 285,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.