Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.167.894 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 3.914 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 322,6 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.894 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 322,6 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (19 oglasa, prosječno 3.568 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.568 €/m²), Veprinac (3.420 €/m²), Pobri (3.201 €/m²).

Najveći udio oglasa (85%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (85%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 90.583 €.

Poljane ima prosječno 3.568 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.017.079 € i površinom oko 330,3 m². Veprinac ima prosječno 3.420 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 258,6 m². Pobri ima prosječno 3.201 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.313 € i površinom oko 325,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.305 €/m², 14 oglasa), Opatija (med. 3.391 €/m², prosjek 3.914 €/m², 137 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Rijeka (med. 2.208 €/m², prosjek 2.471 €/m², 101 oglasa), Osijek (med. 2.132 €/m², prosjek 2.008 €/m², 6 oglasa).