Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.049.873 €, a medijana 825.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.980 €/m², medijana je 3.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,2 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 42,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.049.873 € (medijana 825.000 €), prosječna površina 279,2 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (13 oglasa, prosječno 4.127 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.127 €/m²), Pomer (4.091 €/m²), Premantura (4.125 €/m²).

Najveći udio oglasa (76%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (35% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom), Lift (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 186.313 €.

Banjole ima prosječno 4.127 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.077 € i površinom oko 263,7 m². Pomer ima prosječno 4.091 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.038.000 € i površinom oko 265,5 m². Premantura ima prosječno 4.125 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.008.400 € i površinom oko 251,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.305 €/m², 14 oglasa), Medulin (med. 3.494 €/m², prosjek 3.980 €/m², 203 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Pula (med. 2.721 €/m², prosjek 3.049 €/m², 161 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Rijeka (med. 1.875 €/m², prosjek 2.042 €/m², 101 oglasa).