Reklama

Prekrasna dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dizajn i vrhunska udobn

Medulin

730.000€

3 348 €/m2

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
730.000€
Površina
218 m2 (3 348 €/m2)
Ažuriran
10.10.2026
ID
110516
Reklama

Opis

Medulin, Istra

U jednom od najatraktivnijih istarskih mjesta, Medulinu, smještena je ova moderna dvojna kuća koja pruža savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Medulin je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, što ga čini idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju.

Nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog načina života. Prostrani open space prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući ugodan i svijetao ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenom dvorištu s bazenom i vanjskim tušem, pružajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima. Visok standard opreme i pažljivo odabrana tehnička rješenja osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina je opremljena troslojnom stolarijom s UV zaštitom, električnim roletama, komarnicima, podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost i praktičnost pružaju dva parkirna mjesta smještena unutar ograđene okućnice.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernom konceptu gradnje, vrhunskoj opremi i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija, ova dvojna kuća predstavlj

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 999.747 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -9% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.349 €/m² Prosjek: 4.034 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.582 €/m² · -7% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

999.747 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

292,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.034 €/m²

Medijana: 3.582 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²
Pomer 5.326 €/m² +162% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.591 €/m² +77% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.591 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.444 € i površinom oko 252,6 m².

Banjole 4.108 €/m² +102% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 4.108 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.398.000 € i površinom oko 348,0 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Pošesi 5.813 €/m² +186% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 999.747 €), a medijana po m² 3.582 €/m² (prosjek 4.034 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 800.000 € 3.582 € 4.034 € 200
Zadar 599.000 € 3.265 € -9% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -35% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € -39% 2.426 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -44% 2.198 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 999.747 €, prosječna površina 292,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 167.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

167.324 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (28%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%
Terasa 27 od 98 ogl. · 28%
Garaža 21 od 98 ogl. · 21%
Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 999.747 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.349 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.034 €/m², medijana 3.582 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 999.747 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.034 €/m², medijana je 3.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 999.747 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 292,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt