Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Marčana iznosi 282.417 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Marčana iznosi oko 735 €/m², medijana je 111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 4.417 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za nekretnine u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.718,0 m² (medijana 651,5 m²), s rasponom od 150,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.417 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 1.718,0 m² (medijana 651,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Rakalj (18 oglasa, prosječno 66 €/m²). Također su zastupljeni: Rakalj (66 €/m²), Pavićini (31 €/m²), Kavran (348 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 65.259 €.

Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 245.535 € i površinom oko 3.027,3 m². Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m². Kavran ima prosječno 348 €/m² - 1023% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 101.678 € i površinom oko 904,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.450 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.550 €/m², 1.053 oglasa), Zadar (med. 3.312 €/m², prosjek 2.947 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.050 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.849 €/m², 48 oglasa), Marčana (med. 111 €/m², prosjek 735 €/m², 313 oglasa).