Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 392.686 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 174 do 6.470 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,3 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 51,0 do 2.354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.686 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 274,3 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (15 oglasa, prosječno 3.372 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (3.372 €/m²), Banjole (2.751 €/m²), Pješčana Uvala (4.636 €/m²).

Najveći udio oglasa (97%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (37% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 63.464 €.

Premantura ima prosječno 3.372 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 380.467 € i površinom oko 338,9 m². Banjole ima prosječno 2.751 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 391.536 € i površinom oko 416,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.636 €/m² - 532% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 399.000 € i površinom oko 87,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.813 €/m², 113 oglasa), Medulin (med. 3.707 €/m², prosjek 3.374 €/m², 150 oglasa), Zagreb (med. 3.455 €/m², prosjek 3.392 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 3.241 €/m², prosjek 2.821 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.210 €/m², prosjek 3.288 €/m², 1.053 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.849 €/m², 48 oglasa).