Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 511.083 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 1.350.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 4.165 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 124,2 m² (medijana 119,5 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.083 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 124,2 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (8 oglasa, prosječno 4.483 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.483 €/m²), Banjole (4.202 €/m²), Premantura (3.844 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (48%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 94.393 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.483 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 470.125 € i površinom oko 104,5 m². Banjole ima prosječno 4.202 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 471.250 € i površinom oko 113,1 m². Premantura ima prosječno 3.844 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 458.333 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.999 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 3.504 €/m², 127 oglasa), Medulin (med. 3.892 €/m², prosjek 4.165 €/m², 106 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.449 €/m², 1.053 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 2.944 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 2.869 €/m², 47 oglasa).