Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 259.295 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 356.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 4.407 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.885 do 6.470 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,0 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.295 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 59,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (12 oglasa, prosječno 4.553 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.553 €/m²), Premantura (3.997 €/m²), Pješčana Uvala (5.159 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 12% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.687 €.

Banjole ima prosječno 4.553 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 59,1 m². Premantura ima prosječno 3.997 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 246.500 € i površinom oko 61,6 m². Pješčana Uvala ima prosječno 5.159 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 295.000 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.999 €/m², 113 oglasa), Medulin (med. 4.338 €/m², prosjek 4.407 €/m², 75 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 3.504 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.449 €/m², 1.053 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 2.944 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 2.869 €/m², 47 oglasa).