Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 955.072 €, a medijana 770.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 585,7 m² (medijana 335,0 m²), s rasponom od 150,0 do 5.726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 955.072 € (medijana 770.000 €), prosječna površina 585,7 m² (medijana 335,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (11 oglasa, prosječno 1.568 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (1.568 €/m²), Pomer (3.827 €/m²), Banjole (2.550 €/m²).

Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (74%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom), Lift (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 167.833 €.

Premantura ima prosječno 1.568 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 753.636 € i površinom oko 895,4 m². Pomer ima prosječno 3.827 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 765.938 € i površinom oko 1.222,3 m². Banjole ima prosječno 2.550 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.089.500 € i površinom oko 1.045,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.999 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 3.504 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.449 €/m², 1.053 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 2.944 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 2.869 €/m², 47 oglasa), Medulin (med. 2.799 €/m², prosjek 2.974 €/m², 216 oglasa).