Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 708.294 €, a medijana 474.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 4.290 €/m², medijana je 4.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.877 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,8 m² (medijana 116,0 m²), s rasponom od 26,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.294 € (medijana 474.000 €), prosječna površina 168,8 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (13 oglasa, prosječno 4.257 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.257 €/m²), Premantura (4.065 €/m²), Pješčana Uvala (4.510 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (45%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 124.444 €.

Banjole ima prosječno 4.257 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 606.308 € i površinom oko 166,8 m². Premantura ima prosječno 4.065 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 541.125 € i površinom oko 136,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.510 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 515.571 € i površinom oko 136,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 4.850 €/m², prosjek 4.533 €/m², 112 oglasa), Medulin (med. 4.219 €/m², prosjek 4.290 €/m², 138 oglasa), Zadar (med. 3.672 €/m², prosjek 3.132 €/m², 126 oglasa), Zagreb (med. 3.305 €/m², prosjek 3.275 €/m², 117 oglasa), Rijeka (med. 2.985 €/m², prosjek 3.163 €/m², 1.050 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.910 €/m², 39 oglasa).