OPATIJA OKOLICA! Uređen stan 67 m² s panoramskim pogledom na Kvarner
Poljane, Opatija
950€ /mjesečno
14 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
3
Grijanje
Električno grijanje,Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 950€ /mjesečno
- Površina
- 67 m2 (14 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Električno grijanje,Klima uređaj
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 115228
Opis
OPATIJA OKOLICA! Lijepo uređen stan 67 m² s panoramskim pogledom na Kvarner
U mirnoj okolici Opatije iznajmljuje se prekrasan, temeljito adaptiran stan ukupne stambene površine 67 m².
Nekretnina se nalazi na 2. katu uredne stambene zgrade. Zahvaljujući trostranoj orijentaciji (zapad, istok i sjever), stan obiluje dnevnim svjetlom, a s prostranog balkona pruža se spektakularan, otvoren pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.
Stan je iznimno lijepo i moderno uređen, a sastoji se od ugodnog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje, udobnih soba i kupaonice. Za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine osigurani su klima uređaj i električno grijanje.
Kao dodatna pogodnost, stan ima i osigurano parkirno mjesto. Lokacija nudi savršen spoj privatnosti, mira i blizine Opatije, a cijena mjesečnog najma iznosi 950 eura.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.388 € /mj.
Medijana: 1.200 €/mj.
Prosječna površina
76,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
18 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.455 €/mj. i površinom oko 69,6 m².
Ičići ima prosječno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.532 €/mj. i površinom oko 97,2 m².
Volosko ima prosječno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².
Poljane ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.388 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) - jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).
Za trosoban stan u Poljane, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.388 €/mjesečno, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Poljane, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 322 €/mj.).
Sniženih oglasa
25%
13/53
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
322 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (30%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Poljane, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 950 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Poljane, Opatija je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poljane, Opatija iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poljane, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.388 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 76,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Dino Straga
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950 €/mj. 14 €/m²
OPATIJA, POLJANE - 2S+DB za dugoročni najam, CIJELU GODINU!
Poljane, Opatija
- 3 soba
- 66 m²