Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 896.226 €
  • Medijana cijene 700.000 €
  • Prosječna površina 133,9 m²
  • Medijana površine 126,0 m²
  • Cijena / m² 6.655 €
  • Medijana €/m² 6.619 €
  • Aktivnih oglasa 170
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 170 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

170 oglasa · prosj. 896.226 € · med. 700.000 € · 6.655 €/m² (med. 6.619 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

896.226 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

133,9 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.655 €/m²

Medijana: 6.619 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 4.132 €/m² Najskuplje: 7.670 €/m²
Opatija - Centar 7.670 €/m² +86% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.670 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 913.936 € i površinom oko 120,0 m².

Ika 4.132 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Ika ima prosječno 4.132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 497.056 € i površinom oko 126,9 m².

Ičići 7.405 €/m² +79% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 7.405 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.277.162 € i površinom oko 161,2 m².

Volosko 6.452 €/m² +56% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.452 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 909.167 € i površinom oko 136,2 m².

Pobri 5.559 €/m² +35% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.559 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 882.500 € i površinom oko 163,3 m².

Poljane 7.172 €/m² +74% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 7.172 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.756.250 € i površinom oko 244,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 700.000 € (prosjek 896.226 €), a medijana po m² 6.619 €/m² (prosjek 6.655 €/m²) - jeftinije od Split (5.620 €/m²) i Zadar (3.689 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 700.000 € 6.619 € 6.655 € 170
Split 432.500 € 5.620 € -15% 5.270 € 114
Zadar 403.500 € 3.689 € -44% 3.046 € 122
Rijeka 254.000 € 3.067 € -54% 3.195 € 1.055
Zagreb 274.336 € 2.931 € -56% 2.755 € 114
Osijek 239.200 € 2.924 € -56% 2.767 € 33

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.226 €, prosječna površina 133,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 99.353 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

99.353 €

U Opatija najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%
300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 45 ogl. · 45%
iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (48%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 896.226 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 6.655 €/m², medijana je 6.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.331 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 133,9 m² (medijana 126,0 m²), s rasponom od 50,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.226 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 133,9 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 7.670 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.670 €/m²), Ika (4.132 €/m²), Ičići (7.405 €/m²).

Najveći udio oglasa (80%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (80%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (60% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 99.353 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.670 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 913.936 € i površinom oko 120,0 m². Ika ima prosječno 4.132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 497.056 € i površinom oko 126,9 m². Ičići ima prosječno 7.405 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.277.162 € i površinom oko 161,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Opatija (med. 6.619 €/m², prosjek 6.655 €/m², 170 oglasa), Split (med. 5.620 €/m², prosjek 5.270 €/m², 114 oglasa), Zadar (med. 3.689 €/m², prosjek 3.046 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.067 €/m², prosjek 3.195 €/m², 1.055 oglasa), Zagreb (med. 2.931 €/m², prosjek 2.755 €/m², 114 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.767 €/m², 33 oglasa).