Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 270.442 €, a medijana 236.580 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 830.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.769 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 105 do 5.060 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 147,8 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 34,0 do 1.698,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.442 € (medijana 236.580 €), prosječna površina 147,8 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (14 oglasa, prosječno 3.064 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.064 €/m²), Donji Grad (3.337 €/m²), Retfala (3.238 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.171 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.064 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 222.440 € i površinom oko 73,1 m². Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m². Retfala ima prosječno 3.238 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 382.950 € i površinom oko 113,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.645 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 3.272 €/m², 131 oglasa), Zagreb (med. 3.291 €/m², prosjek 2.976 €/m², 124 oglasa), Rijeka (med. 3.176 €/m², prosjek 3.366 €/m², 1.033 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.769 €/m², 52 oglasa), Pula (med. 2.740 €/m², prosjek 2.702 €/m², 1.137 oglasa).