Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 270.899 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 830.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 105 do 5.060 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,9 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 34,0 do 1.698,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.899 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 173,9 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (15 oglasa, prosječno 3.001 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.001 €/m²), Retfala (3.249 €/m²), Donji Grad (3.337 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (18% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.979 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.001 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 217.914 € i površinom oko 74,6 m². Retfala ima prosječno 3.249 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 361.386 € i površinom oko 107,1 m². Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.890 €/m², prosjek 5.741 €/m², 106 oglasa), Pula (med. 3.605 €/m², prosjek 2.990 €/m², 1.043 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.365 €/m², 1.027 oglasa), Zadar (med. 3.328 €/m², prosjek 3.132 €/m², 139 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.656 €/m², 56 oglasa), Zagreb (med. 2.899 €/m², prosjek 2.804 €/m², 357 oglasa).