Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijek iznosi 268.603 €, a medijana 241.100 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 572.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijek iznosi oko 2.695 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 3.632 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 34,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.603 € (medijana 241.100 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (8 oglasa, prosječno 3.051 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.051 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Retfala (2.720 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 81.500 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.051 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 238.200 € i površinom oko 78,8 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Retfala ima prosječno 2.720 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 291.925 € i površinom oko 107,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.778 €/m², 122 oglasa), Zadar (med. 3.756 €/m², prosjek 3.207 €/m², 128 oglasa), Rijeka (med. 3.256 €/m², prosjek 3.180 €/m², 1.009 oglasa), Zagreb (med. 3.210 €/m², prosjek 2.965 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Pula (med. 2.477 €/m², prosjek 2.040 €/m², 1.172 oglasa).