Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 290.123 €
  • Medijana cijene 264.450 €
  • Prosječna površina 92,6 m²
  • Medijana površine 89,0 m²
  • Cijena / m² 3.227 €
  • Medijana €/m² 3.074 €
  • Aktivnih oglasa 41
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 41 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

41 oglasa · prosj. 290.123 € · med. 264.450 € · 3.227 €/m² (med. 3.074 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

290.123 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.074 €/m²

Raspon cijena

182.000 – 468.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vatrogasno Naselje, Gornji Grad / Centar, Donji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.975 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²
Vatrogasno Naselje 2.975 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.975 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 377.325 € i površinom oko 127,0 m².

Gornji Grad / Centar 3.352 €/m² +13% · 3 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.352 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 216.300 € i površinom oko 66,3 m².

Donji Grad 3.138 €/m² +5% · 3 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.138 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 332.667 € i površinom oko 107,0 m².

Retfala 3.775 €/m² +27% · 2 ogl.

Retfala ima prosječno 3.775 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 67,0 m².

Bosutsko Naselje 3.172 €/m² +7% · 2 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Osijek medijana cijene je 264.450 € (prosjek 290.123 €), a medijana po m² 3.074 €/m² (prosjek 3.227 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +113% 7.173 € 64
Zadar 384.000 € 4.248 € +38% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € +37% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € +24% 3.868 € 827
Pula 245.958 € 3.307 € +8% 3.445 € 751
Osijek trenutni 264.450 € 3.074 € 3.227 € 41

Za stan u Osijek trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.123 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 182.000 – 468.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Osijek je 17% oglasa za stan (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.833 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.833 €

U Osijek najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 17%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 44%
300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (33%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%
50 – 70 m² 3 ogl. · 17%
70 – 100 m² 7 ogl. · 39%
100 – 150 m² 6 ogl. · 33%

U Osijek najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.953 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.206 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.031 €/m²).

Dvosoban stan 3.953 €/m² · 3 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.206 €/m² · 4 ogl. · 24%
Četverosoban stan 3.031 €/m² · 10 ogl. · 59%

Među oglasima za stan u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (11%).

Parkirno mjesto 12 od 18 ogl. · 67%
Terasa 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 290.123 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 182.000 do 468.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.754 do 4.727 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 44,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.123 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Vatrogasno Naselje (4 oglasa, prosječno 2.975 €/m²). Također su zastupljeni: Vatrogasno Naselje (2.975 €/m²), Gornji Grad / Centar (3.352 €/m²), Donji Grad (3.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (59% oglasa, prosječno 3.031 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.953 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.206 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.031 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.833 €.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.975 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 377.325 € i površinom oko 127,0 m². Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.352 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 216.300 € i površinom oko 66,3 m². Donji Grad ima prosječno 3.138 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 332.667 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.173 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.483 €/m², 81 oglasa), Zagreb (med. 4.203 €/m², prosjek 4.638 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.868 €/m², 827 oglasa), Pula (med. 3.307 €/m², prosjek 3.445 €/m², 751 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.227 €/m², 41 oglasa).