Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 901.993 €
  • Medijana cijene 650.000 €
  • Prosječna površina 634,7 m²
  • Medijana površine 172,0 m²
  • Cijena / m² 5.030 €
  • Medijana €/m² 5.261 €
  • Aktivnih oglasa 528
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 528 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

528 oglasa · prosj. 901.993 € · med. 650.000 € · 5.030 €/m² (med. 5.261 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

901.993 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

634,7 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.030 €/m²

Medijana: 5.261 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.206 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²
Opatija - Centar 6.755 €/m² +206% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.755 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 964.785 € i površinom oko 206,2 m².

Ičići 4.812 €/m² +118% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 4.812 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.263.409 € i površinom oko 287,2 m².

Veprinac 2.328 €/m² +6% · 11 ogl.

Veprinac ima prosječno 2.328 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 712.182 € i površinom oko 1.311,5 m².

Poljane 3.123 €/m² +42% · 9 ogl.

Poljane ima prosječno 3.123 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 953.556 € i površinom oko 378,4 m².

Ika 4.138 €/m² +88% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 4.138 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 816.250 € i površinom oko 182,5 m².

Pobri 2.206 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 2.206 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 467.500 € i površinom oko 552,8 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 650.000 € (prosjek 901.993 €), a medijana po m² 5.261 €/m² (prosjek 5.030 €/m²) - skuplje od Split (5.910 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 5.910 € +12% 5.646 € 115
Opatija trenutni 650.000 € 5.261 € 5.030 € 528
Zadar 455.000 € 3.971 € -25% 3.440 € 122
Rijeka 243.500 € 3.556 € -32% 3.562 € 1.035
Osijek 239.200 € 2.924 € -44% 2.759 € 31
Zagreb 264.500 € 2.510 € -52% 2.638 € 114

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 528 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.993 €, prosječna površina 634,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 528 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 70.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

70.333 €

U Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (41%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 901.993 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.030 €/m², medijana je 5.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 528 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 634,7 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 528 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.993 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 634,7 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (52 oglasa, prosječno 6.755 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.755 €/m²), Ičići (4.812 €/m²), Veprinac (2.328 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 70.333 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.755 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 964.785 € i površinom oko 206,2 m². Ičići ima prosječno 4.812 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.263.409 € i površinom oko 287,2 m². Veprinac ima prosječno 2.328 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 712.182 € i površinom oko 1.311,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.646 €/m², 115 oglasa), Opatija (med. 5.261 €/m², prosjek 5.030 €/m², 528 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 3.440 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.562 €/m², 1.035 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa), Zagreb (med. 2.510 €/m², prosjek 2.638 €/m², 114 oglasa).