Kuća Ika, Opatija 380m² - 1.460.000 €

Novo 6

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur — fotografija 2

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur — fotografija 3

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur — fotografija 4

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur — fotografija 5

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.460.000€

Površina: 380 m2 (3 842 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 120m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 39880

Opis

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 700m2

Villa je južno orijentirana s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke !!
PRIZEMLJE:
Izuzetne značajke ovog apartmana su privatni bazen i kamin.
Ovaj klimatizirani apartman ima privatni ulaz, 1 dnevni boravak, 1 odvojenu spavaću sobu i 1 kupaonicu s tuš kabinom.
U sklopu apartmana nalazi se i roštilj.
Ovaj apartman ima terasu s pogledom na vrt, perilicu rublja i TV ravnog ekrana sa satelitskim programima.
U prizemlju se nalazi i veliki spremnik u kojemu se nalazi peć za centralno grijanje, potpuno uređena prostorija sa pripremom za jacuzzi i saunu te jedna prelijepa i vrhunski uređena konoba s kaminom.

1.KAT:
Ovaj prostrani apartman ima 1 dnevni boravak, 3 odvojene spavaće sobe i 3 kupaonice s tuš kabinom.
Ovaj apartman ima kamin.
Klimatizirani apartman ima privatni ulaz i pogled na more.
Jedinica ima 4 ležaja.

2. KAT:
Ovaj prostrani apartman ima 1 dnevni boravak, 3 odvojene spavaće sobe i 3 kupaonice s tuš kabinom.
Ovaj apartman ima kamin.
Klimatizirani apartman ima privatni ulaz i pogled na more.
Jedinica ima 4 ležaja.

Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- centralni grijanje
- vrhunska aluminijska stolarija.

Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i ure

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.460.000 € Prosjek: 1.321.646 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · +27% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.842 €/m² Prosjek: 4.506 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.762 €/m² · +2% (u medijani)

1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.321.646 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

329,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.506 €/m²

Medijana: 3.762 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.019 €/m²

Opatija - Centar 5.019 €/m² +104% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.019 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.654.333 € i površinom oko 365,2 m².

Veprinac 4.900 €/m² +99% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.900 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.235 € i površinom oko 224,2 m².

Poljane 4.223 €/m² +72% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 4.223 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.500 € i površinom oko 283,3 m².

Pobri 3.796 €/m² +54% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.796 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.238.857 € i površinom oko 359,4 m².

Oprić 2.459 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 2.459 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.139.250 € i površinom oko 455,0 m².

Ika 4.291 €/m² +75% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.291 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.517.143 € i površinom oko 369,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.321.646 €), a medijana po m² 3.762 €/m² (prosjek 4.506 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.150.000 €	3.762 €	4.506 €	131
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -26%	2.957 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -43%	2.382 €	101

Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.321.646 €, prosječna površina 329,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 102.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

102.222 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (30%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.460.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.321.646 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.842 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.506 €/m², medijana 3.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.321.646 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.506 €/m², medijana je 3.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.321.646 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 329,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.