OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur
Opatija - Okolica, Ika, Opatija
1.460.000€
3 842 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.460.000€
- Površina
- 380 m2 (3 842 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 120m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 39880
Opis
OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 700m2
Villa je južno orijentirana s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke !!
PRIZEMLJE:
Izuzetne značajke ovog apartmana su privatni bazen i kamin.
Ovaj klimatizirani apartman ima privatni ulaz, 1 dnevni boravak, 1 odvojenu spavaću sobu i 1 kupaonicu s tuš kabinom.
U sklopu apartmana nalazi se i roštilj.
Ovaj apartman ima terasu s pogledom na vrt, perilicu rublja i TV ravnog ekrana sa satelitskim programima.
U prizemlju se nalazi i veliki spremnik u kojemu se nalazi peć za centralno grijanje, potpuno uređena prostorija sa pripremom za jacuzzi i saunu te jedna prelijepa i vrhunski uređena konoba s kaminom.
1.KAT:
Ovaj prostrani apartman ima 1 dnevni boravak, 3 odvojene spavaće sobe i 3 kupaonice s tuš kabinom.
Ovaj apartman ima kamin.
Klimatizirani apartman ima privatni ulaz i pogled na more.
Jedinica ima 4 ležaja.
2. KAT:
Ovaj prostrani apartman ima 1 dnevni boravak, 3 odvojene spavaće sobe i 3 kupaonice s tuš kabinom.
Ovaj apartman ima kamin.
Klimatizirani apartman ima privatni ulaz i pogled na more.
Jedinica ima 4 ležaja.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- centralni grijanje
- vrhunska aluminijska stolarija.
Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i ure
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.347.393 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
335,6 m²
Medijana: 301,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.306 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..
Veprinac ima prosječno 4.064 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.000 € i površinom oko 288,0 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.295 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.918.563 € i površinom oko 316,6 m².
Poljane ima prosječno 2.730 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.321 € i površinom oko 349,5 m².
Pobri ima prosječno 3.774 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.294.077 € i površinom oko 365,2 m².
Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².
Ika ima prosječno 4.365 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.472.857 € i površinom oko 352,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.347.393 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.347.393 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ika, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
98.357 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 1.460.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.842 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.306 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.347.393 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 3.947 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Ika, Opatija
- 380 m²
1.690.000 € 5.828 €/m²
Opatija - Ika, uređena kuća s 2 stana, prekrasan panoramski pogled
Ika, Opatija
- 290 m²