Reklama

Opatija, Ičići, samostojeća kuća na moru

Ičići, Opatija

1.200.000€

4 615 €/m2

Novo 2
Opatija, Ičići, samostojeća kuća na moru
Opatija, Ičići, samostojeća kuća na moru — fotografija 2
Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.200.000€
Površina
260 m2 (4 615 €/m2)
Površina zemljišta
760
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
115252
Reklama

Opis

Samostojeća kuća s velikom okućnicom i pogledom na more u Ičićima

Udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Ičića smjestila samostojeća kuća kvalitetne gradnje, s velikom i uređenom okućnicom, garažom, natkrivenom terasom i više parkirnih mjesta.
Ukupne površine oko 260 m2, nalazi se na parceli površine 897 m2, od čega okućnica zauzima približno 760 m2. Sastoji se od prizemlja i kata, odnosno dvije zasebne stambene jedinice, što je čini zanimljivom kako za obiteljski život tako i za kombinaciju stanovanja i turističkog najma.
U prizemlju se nalazi lijepo uređen dvosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i dodatnim spremištima, dok se na katu nalazi prostran četverosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom i kupaonicom. Oba stana su odmah useljiva i uredno održavana, a jedan se koristi za turistički najam.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika kultivirana okućnica koja pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, vrt, druženja i odmor. Na njoj se nalaze garaža kao zaseban objekt, natkrivena terasa i dodatne zelene površine, a osigurana su i četiri parkirna mjesta uz mogućnost uređenja dodatnih parkirnih mjesta.
Iz kuće i okućnice pruža se lijep pogled prema moru, dok blizina mora, plaže i svih sadržaja Ičića dodatno pridonosi atraktivnosti lokacije. Kuća je smještena na približno 600 metara zračne udaljenosti od mora, odnosno oko kilometar od centra i plaže.
Nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.250.005 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 999.000 € · +20% (iznad medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 4.073 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +34% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.250.005 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

342,4 m²

Medijana: 314,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.073 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 5.707 €/m²
Veprinac 4.185 €/m² +64% · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².

Poljane 3.119 €/m² +22% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².

Opatija - Centar 5.707 €/m² +124% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.707 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.923.867 € i površinom oko 373,8 m².

Pobri 3.345 €/m² +31% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.345 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.121.071 € i površinom oko 389,4 m².

Oprić 2.551 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 2.551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.625 € i površinom oko 329,4 m².

Ika 4.039 €/m² +58% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 4.039 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.490.000 € i površinom oko 383,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.250.005 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 4.073 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Opatija trenutni 999.000 € 3.434 € 4.073 € 133
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 535.000 € 2.670 € -22% 2.878 € 160
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 1.977 € -42% 2.083 € 99

Za kuća u Ičići, Opatija trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.250.005 €, prosječna površina 342,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ičići, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.714 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.714 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 91 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (35%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.250.005 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Ičići, Opatija je oko 4.073 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ičići, Opatija iznosi 1.250.005 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ičići, Opatija iznosi oko 4.073 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za kuće u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 342,4 m² (medijana 314,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.250.005 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 342,4 m² (medijana 314,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt