Opatija, Ičići, samostojeća kuća na moru
Ičići, Opatija
1.200.000€
4 615 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 260 m2 (4 615 €/m2)
- Površina zemljišta
- 760
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115252
Opis
Samostojeća kuća s velikom okućnicom i pogledom na more u Ičićima
Udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Ičića smjestila samostojeća kuća kvalitetne gradnje, s velikom i uređenom okućnicom, garažom, natkrivenom terasom i više parkirnih mjesta.
Ukupne površine oko 260 m2, nalazi se na parceli površine 897 m2, od čega okućnica zauzima približno 760 m2. Sastoji se od prizemlja i kata, odnosno dvije zasebne stambene jedinice, što je čini zanimljivom kako za obiteljski život tako i za kombinaciju stanovanja i turističkog najma.
U prizemlju se nalazi lijepo uređen dvosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i dodatnim spremištima, dok se na katu nalazi prostran četverosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom i kupaonicom. Oba stana su odmah useljiva i uredno održavana, a jedan se koristi za turistički najam.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika kultivirana okućnica koja pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, vrt, druženja i odmor. Na njoj se nalaze garaža kao zaseban objekt, natkrivena terasa i dodatne zelene površine, a osigurana su i četiri parkirna mjesta uz mogućnost uređenja dodatnih parkirnih mjesta.
Iz kuće i okućnice pruža se lijep pogled prema moru, dok blizina mora, plaže i svih sadržaja Ičića dodatno pridonosi atraktivnosti lokacije. Kuća je smještena na približno 600 metara zračne udaljenosti od mora, odnosno oko kilometar od centra i plaže.
Nekretnin
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.434 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.250.005 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
342,4 m²
Medijana: 314,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.073 €/m²
Medijana: 3.434 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².
Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.707 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.923.867 € i površinom oko 373,8 m².
Pobri ima prosječno 3.345 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.121.071 € i površinom oko 389,4 m².
Oprić ima prosječno 2.551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.625 € i površinom oko 329,4 m².
Ika ima prosječno 4.039 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.490.000 € i površinom oko 383,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.250.005 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 4.073 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).
Za kuća u Ičići, Opatija trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.250.005 €, prosječna površina 342,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ičići, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.714 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.714 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.250.005 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Ičići, Opatija je oko 4.073 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ičići, Opatija iznosi 1.250.005 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ičići, Opatija iznosi oko 4.073 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za kuće u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 342,4 m² (medijana 314,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.250.005 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 342,4 m² (medijana 314,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
3.900.000 € 7.677 €/m²
OPATIJA RIVIJERA, EKSKLUZIVNA VILA S INFINITY BAZENOM, WELLNESSOM I PANORAMSKIM
Ičići, Opatija
- 508 m²
3.900.000 € 7.677 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Unikatna luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Ičići, Opatija
- 508 m²
3.900.000 € 7.677 €/m²
Opatija, Ičići, tradicija i moderna, pametna vila od 508 m2
Ičići, Opatija
- 508 m²