Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 883.193 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.900.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.749 €/m², medijana je 4.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 68 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 300 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 318,5 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 53,0 do 4.747,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 300 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 883.193 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 318,5 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (36 oglasa, prosječno 6.477 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.477 €/m²), Ičići (4.901 €/m²), Poljane (3.211 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 88.001 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.477 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.089.277 € i površinom oko 207,9 m². Ičići ima prosječno 4.901 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 950.250 € i površinom oko 276,7 m². Poljane ima prosječno 3.211 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 891.667 € i površinom oko 341,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.450 €/m², 113 oglasa), Opatija (med. 4.615 €/m², prosjek 4.749 €/m², 300 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.550 €/m², 1.053 oglasa), Zadar (med. 3.312 €/m², prosjek 2.947 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.050 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.849 €/m², 48 oglasa).