Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.141.073 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 3.900.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 3.608 €/m², medijana je 2.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 349,0 m² (medijana 320,0 m²), s rasponom od 73,0 do 753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.141.073 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 349,0 m² (medijana 320,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (8 oglasa, prosječno 3.500 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (3.500 €/m²), Opatija - Centar (3.915 €/m²), Poljane (3.628 €/m²).

Najveći udio oglasa (88%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 102.500 €.

Veprinac ima prosječno 3.500 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.250 € i površinom oko 213,4 m². Opatija - Centar ima prosječno 3.915 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.505.714 € i površinom oko 404,1 m². Poljane ima prosječno 3.628 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.031.000 € i površinom oko 357,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Opatija (med. 2.879 €/m², prosjek 3.608 €/m², 41 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.330 €/m², prosjek 2.550 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).