IKA, samostojeća kuća s pogledom na more
Opatija - Okolica, Ika, Opatija
670.000€
2 100 €/m2
Tip
Kuća
Površina
319 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 319 m2 (2 100 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1105
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 115356
Opis
IKA – SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE
Plaza Properties predstavlja samostojeću kuću površine 320 m², smještenu na zemljištu od 1.105 m² u Iki, nedaleko od Opatije. Uređena okućnica s obiljem zelenila pruža privatnost, a kuća ima otvoren pogled na more.
Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC i zimski vrt. Na katu su tri spavaće sobe s izlazima na vlastite terase te dvije kupaonice.
Uz kuću se nalaze garaža od 20 m², tehnička prostorija i zasebna soba s kupaonicom, pogodna za goste ili ured.
Nekretnina nudi mogućnost uređenja prema vlastitim željama, za obiteljski život ili odmor.
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte Plaza Properties.
ID KOD AGENCIJE: 66
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.045.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.599 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.231.434 €
Medijana: 1.045.000 €
Prosječna površina
324,6 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.184 €/m²
Medijana: 3.599 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.481 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.917 € i površinom oko 321,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.353 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 998.235 € i površinom oko 306,7 m².
Pobri ima prosječno 4.091 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.148.692 € i površinom oko 296,7 m².
Oprić ima prosječno 2.538 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 973.000 € i površinom oko 376,8 m².
Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.045.000 € (prosjek 1.231.434 €), a medijana po m² 3.599 €/m² (prosjek 4.184 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.231.434 €, prosječna površina 324,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ika, Opatija je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 101.800 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
101.800 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.231.434 €, a medijana 1.045.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.184 €/m², medijana 3.599 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.231.434 €, a medijana 1.045.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.184 €/m², medijana je 3.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 324,6 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.231.434 € (medijana 1.045.000 €), prosječna površina 324,6 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.460.000 € 3.842 €/m²
OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur
Ika, Opatija
- 380 m²
1.500.000 € 3.947 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Ika, Opatija
- 380 m²
1.690.000 € 5.828 €/m²
Opatija - Ika, uređena kuća s 2 stana, prekrasan panoramski pogled
Ika, Opatija
- 290 m²
