Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 226m2, 2100000e, id39978

8

Kuca, Medulin, prodaja, 2100000 €, 226 m2

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.100.000€

Površina: 226 m2 (9 292 €/m2)

Površina zemljišta: 1050

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 39978

Opis

Istra, Medulin

Prodaje se ova prekrasna vila u mirnom, elitnom naselju Medulina. Nalazi se svega 200m od mora i plaže, a centar Pule je udaljen svega 10 minuta vožnje. Kuća je okružena modernim vilama te apartmanima.

Vila se prostire kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivni ulazni hodnik koji vodi do kuhinje sa ostavom, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa. U nastavku se nalazi jedna posebna soba koja može služiti kao studio apartman te još jedan jednosobni apartman. Posebna stvar kod ove nekretnine je to što pruža pogled na more iz svakog dijela kuće i okućnice. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaze na terasu te dvije prostrane kupaonice. Prostrana okućnica od 776m2 sadrži natkriveni parking za 5 automobila, održavani travnjak sa igralištem te spremište. Također tu se nalazi i prekrasan bazen od 48m2 sa hidromasažerom.

Ova prekrasna kuća dati će Vam pravi osjećaj doma. Sa jako puno pažnje usmjerene na detalje i izuzetno kvalitetnom gradnjom ova nekretnina nudi savršen izbor. Uz navedeno lokacijski je idealno smještena sa pogledom koji nikada neće dosaditi. Također nudi odličnu priliku za investiciju i brz povrat investicije kroz turističku rentu, a uz dodatna dva stana daje priliku i za kombinaciju života i bavljenja turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1037-182

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 1.008.697 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +163% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 9.292 €/m² Prosjek: 3.817 €/m² · +143% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · +184% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.008.697 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

293,8 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 2.998 €/m² +46% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 2.998 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.833 € i površinom oko 355,2 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 799.000 € (prosjek 1.008.697 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.817 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +41%	4.442 €	15
Medulin trenutni	799.000 €	3.275 €	3.817 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -13%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -28%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.697 €, prosječna površina 293,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 169.323 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

169.323 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Garaža (21%), Terasa (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.008.697 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 799.000 € (+163%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.292 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.817 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +143%), a medijana 3.275 €/m² (iznad medijane medijane, +184%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.008.697 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.817 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,8 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.697 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 293,8 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.