Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 226m2, 2100000e, id39978

8

Kuca, Medulin, prodaja, 2100000 €, 226 m2

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.100.000€

Površina: 226 m2 (9 292 €/m2)

Površina zemljišta: 1050

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 39978

Opis

Istra, Medulin

Prodaje se ova prekrasna vila u mirnom, elitnom naselju Medulina. Nalazi se svega 200m od mora i plaže, a centar Pule je udaljen svega 10 minuta vožnje. Kuća je okružena modernim vilama te apartmanima.

Vila se prostire kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivni ulazni hodnik koji vodi do kuhinje sa ostavom, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa. U nastavku se nalazi jedna posebna soba koja može služiti kao studio apartman te još jedan jednosobni apartman. Posebna stvar kod ove nekretnine je to što pruža pogled na more iz svakog dijela kuće i okućnice. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaze na terasu te dvije prostrane kupaonice. Prostrana okućnica od 776m2 sadrži natkriveni parking za 5 automobila, održavani travnjak sa igralištem te spremište. Također tu se nalazi i prekrasan bazen od 48m2 sa hidromasažerom.

Ova prekrasna kuća dati će Vam pravi osjećaj doma. Sa jako puno pažnje usmjerene na detalje i izuzetno kvalitetnom gradnjom ova nekretnina nudi savršen izbor. Uz navedeno lokacijski je idealno smještena sa pogledom koji nikada neće dosaditi. Također nudi odličnu priliku za investiciju i brz povrat investicije kroz turističku rentu, a uz dodatna dva stana daje priliku i za kombinaciju života i bavljenja turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1037-182

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 895.578 € · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +180% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 9.292 €/m² Prosjek: 3.728 €/m² · +149% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.364 €/m² · +176% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

895.578 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

278,1 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 4.857 €/m²

Pomer 4.857 €/m² +87% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.857 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 634.833 € i površinom oko 162,2 m².

Banjole 4.450 €/m² +71% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.450 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.229.000 € i površinom oko 311,2 m².

Vinkuran 3.621 €/m² +40% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.621 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.000 € i površinom oko 318,3 m².

Premantura 3.011 €/m² +16% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.011 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.750 € i površinom oko 297,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +41% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.595 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 895.578 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosjek 3.728 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.442 €	15
Medulin trenutni	750.000 €	3.364 €	3.728 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -20%	2.744 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -26%	2.813 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.578 €, prosječna površina 278,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 176.750 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

176.750 €

U Medulin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (30%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 895.578 € (+134%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.292 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.728 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +149%), a medijana 3.364 €/m² (iznad medijane medijane, +176%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 895.578 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.728 €/m², medijana je 3.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,1 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.578 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 278,1 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.