Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 400m2, 2000000e, id58914

8

Kuca, Medulin, prodaja, 2000000 €, 400 m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 2.000.000€

Površina: 400 m2 (5 000 €/m2)

Grijanje: 1

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 58914

Opis

Istra, Medulin

Dobrodošli u Medulin, slikoviti obalni gradić koji nudi savršen spoj prirodnih ljepota i modernih sadržaja. Smještena samo 200 metara od pjenušavog mora, ova luksuzna vila pruža ekskluzivno utočište za one koji traže oličenje elegancije i mira. Svojim zapanjujućim položajem Medulin osvaja stanovnike i posjetitelje prekrasnim plažama i brojnim zabavnim sadržajima.

Villa se proteže na 4 etaže koje su osim stepenicama povezane i liftom. Počevši od podruma koji je osmišljen za večernje uživanje uz razne igre, bar i vinoteku na zidu. U prizemlju se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu gdje se nalazi bazen. Bazen također ima masažere za dodatno opuštanje. Na prvom katu rasteže se velika prostorija koju dijele kuhinja, blagovaonica, ostavu i prostrani dnevni boravak. Sa lijeve i desne strane nalaze se izlazi na terase. Na drugom katu nalazi se teretana, wellness, solari i glavna spavaća soba. Oni dijele još jednu veliku terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more i Medulin.

Villa ima podno grijanje, fan coile, klime, video nadzor i alarm te dvije stanice za punjenje električnih vozila, što odražava predanost održivosti i pogodnosti za vlasnike električnih automobila. Za ekološki osviještene, ovu vilu napaja solarna elektrana, što predstavlja primjer predanosti održivom životu.

Doživite vrhunac luksuza življenja u ovoj izuzetnoj vili, izrađenoj da zadovolji najviše standa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 923.556 € · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 768.000 € · +160% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.820 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +47% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

923.556 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

280,5 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.820 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +182% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.833 €/m² +103% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.833 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.833 € i površinom oko 284,5 m².

Banjole 3.681 €/m² +95% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +87% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.146 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 768.000 € (prosjek 923.556 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 3.820 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Medulin trenutni	768.000 €	3.409 €	3.820 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -18%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 923.556 €, prosječna površina 280,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.820 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (19%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 923.556 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 768.000 € (+160%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.820 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.409 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 923.556 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.820 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,5 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 923.556 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 280,5 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.