Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 198m2, 1180000e, id77512

8

Kuca, Medulin, prodaja, 1180000 €, 198 m2

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.180.000€

Površina: 198 m2 (5 959 €/m2)

Površina zemljišta: 170

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 77512

Opis

MEDULIN, u ponudu smo dobili luksuznu novogradnju smještenu na mirnoj lokaciji, udaljenu samo 200 metara zračne udaljenosti od mora i 250 metara od centra naselja. Kuća ima ukupnu površinu od 198,53 m², uz okućnicu od 170 m² i parcelu površine 419 m². Izgrađena je 2024. godine, te posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat.

Kuća se prostire na više etaža. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, odvojeni WC, zimska konoba, te spremište ispod stubišta. Također, u prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a obje spavaće sobe na katu imaju balkon. Dodatno, na krovnoj terasi površine 38,36 m² smješten je jacuzzi, idealan za opuštanje uz predivan pogled.

Tehničke karakteristike kuće uključuju centralno podno grijanje u cijeloj kući, klima uređaje u svim sobama i zimskoj konobi, te automatski sustav navodnjavanja okoliša. Osim toga, kuća je opremljena sustavima video nadzora i alarma za maksimalnu sigurnost. Tu je i bazen dimenzija 300 cm x 544 cm x 150 cm s automatskom tehnologijom, te vanjski tuš za opuštanje uz bazen.

Za parkiranje su osigurana dva vanjska parkirna mjesta, a uz kuću dolazi i garaža te dodatna zimska konoba. Kuća također posjeduje Internet i TV priključak, te sve potrebne komunalne priključke: kanalizaciju, vodu i struju.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i idealna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.180.000 € Prosjek: 990.293 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +49% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.960 €/m² Prosjek: 3.788 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +84% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

990.293 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

292,7 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.788 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.509 €/m² +71% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 990.293 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Medulin trenutni	790.000 €	3.235 €	3.788 €	203
Pula	520.000 €	2.724 € -16%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -29%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.293 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 175.433 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

175.433 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.180.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 990.293 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 790.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.960 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.788 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 3.235 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 990.293 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.293 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.