Kuca, Medulin 198m² - 1.180.000 €

8

MEDULIN, MODERNA LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.180.000€

Površina: 198 m2 (5 959 €/m2)

Površina zemljišta: 170

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 77512

Opis

MEDULIN, u ponudu smo dobili luksuznu novogradnju smještenu na mirnoj lokaciji, udaljenu samo 200 metara zračne udaljenosti od mora i 250 metara od centra naselja. Kuća ima ukupnu površinu od 198,53 m², uz okućnicu od 170 m² i parcelu površine 419 m². Izgrađena je 2024. godine, te posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat.

Kuća se prostire na više etaža. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, odvojeni WC, zimska konoba, te spremište ispod stubišta. Također, u prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a obje spavaće sobe na katu imaju balkon. Dodatno, na krovnoj terasi površine 38,36 m² smješten je jacuzzi, idealan za opuštanje uz predivan pogled.

Tehničke karakteristike kuće uključuju centralno podno grijanje u cijeloj kući, klima uređaje u svim sobama i zimskoj konobi, te automatski sustav navodnjavanja okoliša. Osim toga, kuća je opremljena sustavima video nadzora i alarma za maksimalnu sigurnost. Tu je i bazen dimenzija 300 cm x 544 cm x 150 cm s automatskom tehnologijom, te vanjski tuš za opuštanje uz bazen.

Za parkiranje su osigurana dva vanjska parkirna mjesta, a uz kuću dolazi i garaža te dodatna zimska konoba. Kuća također posjeduje Internet i TV priključak, te sve potrebne komunalne priključke: kanalizaciju, vodu i struju.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i idealna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.180.000 € Prosjek: 972.909 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 768.000 € · +54% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.960 €/m² Prosjek: 3.599 €/m² · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · +91% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

972.909 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

315,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.599 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 4.701 €/m²

Pomer 4.701 €/m² +129% · 5 ogl.

Pomer ima prosječno 4.701 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.800 € i površinom oko 187,0 m².

Premantura 3.506 €/m² +71% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.506 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.600 € i površinom oko 287,2 m².

Banjole 2.467 €/m² +20% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 2.467 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 600,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +64% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Pješčana Uvala 2.662 €/m² +30% · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.662 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 428,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 972.909 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.599 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	768.000 €	3.125 €	3.599 €	205
Pula	665.200 €	2.794 € -11%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -32%	2.374 €	102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.909 €, prosječna površina 315,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 137.525 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

137.525 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (16%), Terasa (5%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.180.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 972.909 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.960 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (91%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.599 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 972.909 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.599 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 315,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.909 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 315,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.