Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 154m2, 470000e, id109836

6

Kuca, Medulin, prodaja, 470000 €, 154 m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 470.000€

Površina: 154 m2 (3 051 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 109836

Opis

U mirnom dijelu Medulina, nedaleko od poznatog rta Kamenjak i prekrasnih plaža, nalazi se ova moderna obiteljska kuća koja pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

Kuća je smještena na uređenoj okućnici te svojim rasporedom i sadržajima pruža sve što je potrebno za ugodan boravak tijekom cijele godine. Prostrani dnevni dio povezan je s kuhinjom i blagovaonicom u otvoreni koncept koji obiluje prirodnim svjetlom i omogućuje jednostavnu komunikaciju između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Nekretnina raspolaže s više spavaćih soba i kupaonica, što osigurava dovoljno prostora za veću obitelj ili prihvat gostiju. Kvalitetna gradnja, moderno uređenje i pažljivo odabrani materijali doprinose osjećaju komfora i funkcionalnosti.

Posebna vrijednost ove nekretnine krije se u vanjskom prostoru. Uređena okućnica s bazenom i sunčalištem pruža savršeno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u toplim mediteranskim danima. Natkrivena terasa idealna je za obiteljske ručkove i večernja druženja na otvorenom.

Lokacija nekretnine omogućuje brz pristup plažama, biciklističkim stazama, restoranima i svim sadržajima koje Medulin nudi, dok istovremeno osigurava mir i privatnost daleko od turističke gužve.

Prednosti nekretnine:

- Privatni bazen i uređena okućnica
- Mirna i atraktivna lokacija
- Blizina mora i Parka prirode Kamenjak
- Više spavaćih soba i kupaonica
- Moderna gradnja i kvalitetna oprema
- Idealn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 909.999 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -41% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.052 €/m² Prosjek: 3.923 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.494 €/m² · -13% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

909.999 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

248,3 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Pomer 4.483 €/m² +71% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.483 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 4.015 €/m² +53% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.015 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 986.154 € i površinom oko 285,6 m².

Premantura 3.769 €/m² +43% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.769 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.514 € i površinom oko 291,9 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 909.999 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.494 €	3.923 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.471 € -29%	2.698 €	166
Rijeka	443.500 €	2.330 € -33%	2.661 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.999 €, prosječna površina 248,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.261 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.261 €

U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (39%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 909.999 € (48%) i ispod medijane od medijane od 790.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.052 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.923 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.494 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 909.999 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,3 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.999 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 248,3 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.