MEDULIN – obiteljska kuća s bazenom u blizini Kamenjaka i mora
Medulin
470.000€
3 051 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 154 m2 (3 051 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 109836
Opis
U mirnom dijelu Medulina, nedaleko od poznatog rta Kamenjak i prekrasnih plaža, nalazi se ova moderna obiteljska kuća koja pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.
Kuća je smještena na uređenoj okućnici te svojim rasporedom i sadržajima pruža sve što je potrebno za ugodan boravak tijekom cijele godine. Prostrani dnevni dio povezan je s kuhinjom i blagovaonicom u otvoreni koncept koji obiluje prirodnim svjetlom i omogućuje jednostavnu komunikaciju između unutarnjeg i vanjskog prostora.
Nekretnina raspolaže s više spavaćih soba i kupaonica, što osigurava dovoljno prostora za veću obitelj ili prihvat gostiju. Kvalitetna gradnja, moderno uređenje i pažljivo odabrani materijali doprinose osjećaju komfora i funkcionalnosti.
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se u vanjskom prostoru. Uređena okućnica s bazenom i sunčalištem pruža savršeno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u toplim mediteranskim danima. Natkrivena terasa idealna je za obiteljske ručkove i večernja druženja na otvorenom.
Lokacija nekretnine omogućuje brz pristup plažama, biciklističkim stazama, restoranima i svim sadržajima koje Medulin nudi, dok istovremeno osigurava mir i privatnost daleko od turističke gužve.
Prednosti nekretnine:
- Privatni bazen i uređena okućnica
- Mirna i atraktivna lokacija
- Blizina mora i Parka prirode Kamenjak
- Više spavaćih soba i kupaonica
- Moderna gradnja i kvalitetna oprema
- Idealn
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
913.005 €
Medijana: 768.000 €
Prosječna površina
278,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.909 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.014 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.545 € i površinom oko 156,0 m².
Banjole ima prosječno 3.887 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 940.333 € i površinom oko 300,9 m².
Premantura ima prosječno 3.513 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.800 € i površinom oko 318,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.063.333 € i površinom oko 384,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 913.005 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.909 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.005 €, prosječna površina 278,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 177.763 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
177.763 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (37%), Garaža (24%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.052 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.909 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.909 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 278,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.005 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 278,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
